- 39 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Elblągu
Dariusz Staniucha
Kancelaria Komornicza, Aleja Grunwaldzka 57, Elbląg, 82-300 Elbląg
tel. 55 235 58 36 / fax. 55 235 58 36
Sygnatura: Km 546/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Dariusz Staniucha na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Elblągu z siedzibą przy Pułkownika Stanisława Dąbka 21, 82-300 Elbląg, sala 119, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy ul. Krakusa 10 A/5, 82-300 Elbląg, dla którego Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na poddaszu budynku mieszkalnego wielolokalowego nr 10A,B, klatka nr 10A, położonego przy ulicy Krakusa w Elblągu. Składa się z 3 (pokoi) pokoi, 1 (jednej) kuchni i 1 (jednej) łazienki, 1 (jednego) w-c i 1 (jednego) przedpokoju o powierzchni użytkowej 47,8 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 7,2 m2. Rozkład i układ pomieszczeń w lokalu dobry, pomimo przechodniego pokoju i przechodniej kuchni. Dwa pokoje dosyć duże, ustawne, dobrze oświetlone światłem dziennym. Jeden pokój bardzo mały z uwagi na skosy. Podłogi w pokojach z desek niestruganych ułożonych na styk pokrytych panelami podłogowymi. Kuchnia wąska z oknem, funkcjonalnie połączona z przedpokojem. Lokal posiada łazienkę i odrębne w-c. W łazience i w-c ściany licowane płytkami glazury, posadzki ceramiczne. W łazience brak przewodu wentylacyjnego. W-c małe, niewygodne, posiada skosy z oknem w połaci dachowej. Przedpokój duży, ustawny, przestronny. Stolarka okienna w lokalu z PCV. Drzwi wewnętrzne płytowe, w części przeszklone, a drzwi wejściowe do lokalu wzmocnione, z blachy. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie i ciepłą wodę etażową z piecyka gazowego (rurarz miedziany, grzejniki panelowe). Instalacja wodociągowa z sieci miejskiej. Wyposażony jest również w instalację elektroenergetyczną, instalację gazową przewodową, instalację telefoniczną i domofonową. Wszystkie media olicznikowane.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy zabudowanej domami jedno i wielorodzinnymi z lat przedwojennych oraz zespołem garaży. Infrastruktura handlowo - usługowa podstawowa. Dzielnica skomunikowana jest z innymi częściami miasta za pomocą komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej. Dojście i dojazd do budynku bezpośrednie z ulicy Krakusa o nawierzchni masy bitumicznej, z chodnikami dla pieszych. Miejsca parkingowe na terenie wokół budynku.
Z własnością lokalu związany jest udział do 117/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 255 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 191 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 11 1500 1403 1214 0000 5058 0000.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Elblągu mieszczącym się pod adresem: Pułkownika Stanisława Dąbka 21, Elbląg, 82-300 Elbląg.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Staniucha
62 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,50 m2 | 1 piętro
211 500 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 55,52 m2 | 2 piętro
18 000 zł | Działka | 0.0552 ha.