- 73 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sulęcinie
Marcin Małuszek
Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 9, Sulęcin, 69-200 Sulęcin
tel. 957559090 / fax. 957559090
Sygnatura: Kmp 78/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sulęcinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 78/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy 39/2,Ostrów , 69-200 Sulęcin, dla którego Sąd Rejonowy w Sulęcinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Kościelny 1, Sulęcin , 69-200 Sulęcin ) prowadzi księgę wieczystą o numerze NKW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (wyodrębniony lokal mieszkalny), położona w miejscowości Ostrów nr 39/2, gm. Sulęcin, na parterze w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym. Lokal ten o powierzchni użytkowej wynoszącej 86,10 m2składa się obecnie z dwóch pokojów, przedpokoju oraz dwóch innych pomieszczeń pomocniczych, wydzielonych prawdopodobnie dla funkcji kuchni i łazienki. Właściciel lokalu posiada udział w wysokości 285/1000 w prawie współwłasności działki gruntu oraz w prawie współwłasności części wspólnych budynku. Lokal posiada pomieszczenia przynależne w postaci dwóch piwnic, oznaczonych odpowiednio numerem 2 o powierzchni użytkowej 13,00 m2 oraz numerem 2A o powierzchni 6,00 m2 – przedmiotowe piwnice usytuowane są na poziomie kondygnacji podziemnej budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny, w którym usytuowana jest szacowana nieruchomość lokalowa, położony jest na działce gruntu nr 90/8, w gminie Sulęcin. Na dzień oględzin biegły stwierdził, iż lokal nie posiada dostępu z klatki schodowej – otwór drzwiowy od strony lokalu, prowadzący na wspólną klatkę schodową budynku nr 39, został zamurowany i obecnie stanowi jednolitą ścianę jednego z pomieszczeń - aktualnie jedyny dostęp do szacowanego lokalu następuje z poziomu parteru sąsiedniego budynku, oznaczonego nr 38, przylegającego bezpośrednio lewą ścianą boczną do obiektu, gdzie usytuowana jest szacowana nieruchomość lokalowa, a położonego na sąsiedniej działce nr 90/6 i stanowiącego odrębną nieruchomość. Natomiast na klatce schodowej budynku nr 39 widoczny jest ślad po zamurowaniu dawnego otworu drzwiowego.
Jednocześnie należy wskazać, iż w stosunku do pierwotnego układu pomieszczeń ( patrz szkic pierwotnego rozkładu funkcjonalnego lokalu w załącznikach do niniejszego operatu ) w trakcie eksploatacji lokalu dokonano szeregu zmian w rozkładzie mieszkania, i tak:
-z powierzchni dawnej kuchni i części sanitariatu wydzielono przedpokój ( postawiona ścianka działowa oraz częściowo wyburzona ściana pierwotna pomiędzy pomieszczeniem oznaczonym na szkicu jako kuchnia i sanitariat )
-pomieszczenie sanitariatu adaptowano prawdopodobnie na cele przeszłej kuchni, likwidując przy okazji ściankę działową dawnego schowka
-zburzono częściowo ścianę pomiędzy pokojem nr 1, a pokojem nr 2 i w ten sposób otrzymano jedno pomieszczenie
-pokój nr 2 przedzieloną ścianką działkową, w ten sposób wyodrębniono mniejsze pomieszczenie prawdopodobnie przeszłej łazienki.
Suma oszacowania wynosi 177 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 132 825,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 710,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1090 1900 0000 0001 0506 3822 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 15.12.2023 o godzinie: 13.00 a zakończy się w dniu 22.12.2023 o godzinie: 13.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Małuszek
361 800 zł | Działka | 0.2576 ha.
967 000 zł | Działka | 0.1758 ha.
115 000 zł | Mieszkanie | 30,89 m2
