- 31 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa
Małgorzata Kulik
Kancelaria Komornicza, Kazimierzowska 81, Warszawa, 02-518 Warszawa
tel. 661556987 / fax.
Sygnatura: KM 945/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik Kancelaria Komornicza nr XIV w Warszawie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 945/22 w dniu 01-12-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa z siedzibą przy Ogrodowa 51A, 00-873 Warszawa, sala sala 203, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x. położonego przy Aleja Generała Sikorskiego 11/24, 02-758 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 24 położony w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy Alei Sikorskiego 11 o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 661/132870 w nieruchomości wspólnej oraz w prawie własności części wspólnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu oraz prawo do wyłącznego korzystania użytkowania miejsca postojowego nr 56 w garażu podziemnym na poziomie - 2. Dla nieruchomości wspólnej prowadzona jest księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek mieszkalny 12-kondygnacyjny (10 kondygnacji naziemnych), na poziomie -1 oraz -2 zlokalizowane są garaże wielostanowiskowe. Budynek został oddany do użytkowania w 2005 r. Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania oraz domofonową. Budynek w dobrym stanie technicznym. Lokal nr 24 ma powierzchnię 66,10 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi, w tym jeden z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal posiada balkon. Podłogi w pokoju dziennym i sypialni oraz przedpokoju wyłożone są panelami Krono, na ścianach gładź gipsowa. W salonie aneks kuchenny z meblami na wymiar, nad szafkami na ścianie glazura. W łazience z wc na podłodze terakota imitująca drewno i glazura szlifowana, prysznic, umywalka i toaleta. Na balkonie posadzka wyłożona terakotą, parapety z konglomeratu. W salonie zamontowano klimatyzator z jednostką centralną na balkonie. Stan techniczny lokalu bardzo dobry, standard wykończenia lokalu - średni.
Suma oszacowania wynosi 1 122 990,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 842 242,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 112 299,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy-Mokotowa ul. Ogrodowa51A, 00-873 Warszawa.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻBN BGŻBNP 17 1600 1462 1878 6695 8000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Małgorzata Kulik
918 236 zł | Mieszkanie | 108,10 m2
628 140 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 66,95 m2 | 3 piętro
595 000 zł | Garaż | 1,00 m2
