Bielawa, dolnośląskie

                                    OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Wojciech Szlichta - komornik Maciej Kozak Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-12-2023r. o godzinie 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

                                                       pierwszy  przetarg w trybie licytacji elektronicznej

udziału wynoszącego 840/1000 w  nieruchomości, stanowiącej  nieruchomość gruntową zabudowaną składającą się z działek o nr ewidencyjnych: 51/1 i 51/2 obręb ewidencyjny: 0002, Południe; działka o nr 51/1 oznaczona B - tereny mieszkaniowe; działka o nr 51/2 oznaczona R - grunty orne; pow. całkowita 3 445,00 m2., położonej: 58-260 Bielawa, ul. Piławska  29B, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, należącego do dłużnika c
 Nieruchomość gruntowa ma kształt regularny, zbliżony do litery „L”, z dostępem do ulicy Piławskiej, posiadającej nawierzchnię asfaltową. Budynek oddalony od ulicy, z dojazdem utwardzonym kostką granitową.
  Budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej z elementów gazobetonowych. Dach konstrukcji drewnianej , wspartej na murłatach drewnianych , ocieplony wełną mineralną i kryty dachówką ceramiczną (angoba). Stolarka okienna PCV okleinowana. Tynki wewnętrzne wap-cem, elewacja – tynk mineralny. Posadzki betonowe+ podłogi z płytek ceramicznych i parkiet drewniany. Budynek wyposażony w nast. instalacje : elektryczna oświetleniowa , wodkan. Ogrzewanie centralne, grzejnikowe z piecem gazowym. Stan techniczny pomieszczeń mieszkalnych dobry. Standard wykończenia wysoki. Podstawowe parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy bud.: 239,83 m2, powierzchnia użytkowa: 153,11 m2,  powierzchnia użytkowa garażu : 44,75 m2, Kubatura budynku : 905,40 m2, funkcja budynku: wiatrołap, hall, kotłownia, garaż 2-stanowiskowy, kuchnia, salon, 3 sypialnie, biblioteka. 2 łazienki, spiżarnia. Na poddaszu znajduje się pomieszczenie pomocnicze – spiżarnia, z dostępem z drewnianej klatki schodowej. Przed budynkiem znajduje się utwardzony podjazd z kostki granitowej – ok. 300 m2.
Udział w nieruchomości dłużnika obciążony jest dożywotnią służebnością mieszkania, polegajacą na prawie korzystania z dowolnych pomieszczeń w budynku mieszkalnym, położonym w Bielawie przy ul. Piławskiej 29B, która została oszacowana na kwotę 236 700,00 zł. Powyższe prawo zostanie utrzymane w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia jeżeli wartość służebności znajdzie pokrycie w cenie nabycia (art. 1000 § 3 kpc).
Nieruchomość oszacowana na kwotę 974 000,00 zł, udział dłużnika na kwotę 818 000,00 zł.

Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 818 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 613 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 81 800,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
BS w Dzierżoniowie 40 95270007 0000 1919 2000 0001
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 20-12-2023 o godzinie 10:30. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zastępca
Komornik Sądowy

Maciej Kozak