- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Stefan Paweł Gintowt
Kancelaria Komornicza, Grójecka 34, Warszawa, 02-308 Warszawa
tel. 6591927 / fax. 6591927
Sygnatura: Km 617/19 i inne
OBWIESZCZENIE O LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie Stefan Paweł Gintowt na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art.986 (z ind. 1-11) Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniach: od 29-11-2023 r. od godz. 10:00 (rozpoczęcie przetargu) do dnia 06-12-2023 r. do godz. 10:00 (zakończenie przetargu) odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja lokalu mieszkalnego nr 3 stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 02-495 Warszawa, ul. Ryżowa 43c , dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 770/296500 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis: Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością -"zakaz zbywania i obciążania nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego o powierzchni 77m2, położonego w Warszawie orzy ul. Ryżowej 43C m.3, dla którego prowadzona jest niniejsza księga wieczysta."
Lokal usytuowany jest na parterze (pierwszej kondygnacji nadziemnej). Lokal o powierzchni użytkowej 77,00 m2. Zgodnie z zapisami w Księdze Wieczystej składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju. Do lokalu przylega taras z ogrodem. Budynek przy ul. Ryżowej 43C położony jest na terenie dzielnicy Ursus. Budynek posiada 7 kondygnacji nadziemnych oraz poddasze i jest podpiwniczony. W podpiwniczeniu zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych. W budynku jest winda. W budynku media miejskie (gaz, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, ciepła woda, energia elektryczna). Budynek realizowany w technologii mieszanej. Budynek zlokalizowany na terenie osiedlowym wraz z dziewięcioma innymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Przed budynkiem patio.
Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego (adres: https://elicytacje.komornik.pl/). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym i przystąpienie do e-licytacji na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu. Zgodnie z art. 986(7) § 3 (1) kpc jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Suma oszacowania wynosi 573 000,00 zł, zaś cena wywołania stanowi trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 429 750,00 zł.Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 57 300,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA XVI O/Warszawa 98 10201169 0000 8802 0016 9227. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Nieruchomość można oglądać w dniach 21-11-2023r. i 23-11-2023 r. o godz. 15:00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Stefan Paweł Gintowt
1 051 125 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 168,00 m2 | 3 piętro
1 575 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
15 768 zł | Działka | 0.1975 ha.