Oferta przeterminowana
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
zwana dalej „Bankiem”
z siedzibą w Warszawie
ul. Puławska 15
02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ W TRYBIE „Z WOLNEJ RĘKI” PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIELSKU-BIAŁEJ PRZY UL. MIECZYSŁAWA MICHAŁOWICZA 1
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Bielsku-Białej (woj. śląskie) przy ul. Mieczysława Michałowicza 1, stanowiące działkę ewidencyjną nr 397/2 (obręb –246101_1.0006, Żywieckie Przedmieście), o powierzchni 0,0389 ha. Na działce posadowiony jest budynek biurowy (rodzaj budynku wg Klasyfikacji Środków Trwałych), zwany dalej „Budynkiem”, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 246101_1.0006.291_BUD) o powierzchni użytkowej wynoszącej 354,10m²,. Dla nieruchomości, Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
W dalszej części niniejszego ogłoszenia („Ogłoszenie”) i Warunków postępowania sprzedaży nieruchomości „z wolnej ręki” („Warunki”) powyższa nieruchomość gruntowa, Budynek oraz budowle i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu Ogłoszenia sprzedaży zwane będą łącznie „Nieruchomością”, a „sprzedaż Nieruchomości” będzie oznaczała sprzedaż wymienionych powyżej praw do Nieruchomości.
Warunki postępowania przy zbywaniu Nieruchomości w trybie z wolnej ręki (zwane dalej „Warunkami)” zawierające m.in. szczegółowy opis przebiegu postępowania sprzedażowego, sposób i miejsce składania ofert, informacji i dokumentów, które powinna zawierać oferta, kryterium wyboru oferty oraz sposób wyłonienia najkorzystniejszej oferty w postępowaniu jednoetapowym lub dwuetapowym podane są w Załączniku nr 6 do Ogłoszenia.
Załącznik nr 6 do Ogłoszenia umieszczony jest na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego Spółki Akcyjnej, zwanej dalej „PKO Bankiem Polskim S.A.” lub „Bankiem”, pod adresem: www.nieruchomosci.pkobp.pl pod nazwą: „Bielsko-Biała Michałowicza 1” i dostępne są na dole strony po rozwinięciu ikony „Pokaż pliki do pobrania”.
Informacje o Nieruchomości:
1. Budynek podlegający sprzedaży, to obiekt o trzech kondygnacjach, niepodpiwniczony z 2000 r. o funkcji biurowo-usługowej.
2. Powierzchnia użytkowa Budynku podana jest na podstawie projektu budowlanego oraz decyzji pozwolenia na budowę z 21.05.1998 r. Skan pozwolenia na budowę z 1998 r. stanowi Załącznik nr 7.
3. Rzuty kondygnacji oraz przekroje Budynku stanowią Załącznik nr 8. Stan aktualny, z uwagi na przeprowadzone prace adaptacyjne, odbiega od stanu przedstawionego w ww. załączniku.
4. Dokumentacja formalno-prawna:
1) kopia wypisu z rejestru gruntów z dnia 02.08.2023 r. stanowi Załącznik nr 9;
2) kopia wypisu z kartoteki budynków z dnia 02.08.2023 r. stanowi Załącznik nr 10;
3) kopia mapy ewidencyjnej z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 11;
4) kopia mapy zasadniczej z dnia 05.09.2022 r. stanowi Załącznik nr 12;
5) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr UA.6727.1378.2022.ADz dnia 26.09.2022 r., Nieruchomość jest położona na terenie dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XIX/487/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 29.12.2012 roku w sprawie w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska – Białej, zmienionej uchwałą nr XIII/220/2015 z 24.12.2015 r. oraz uchwałą nr XV/276/2016 z dnia 09.02.2016r. przedmiotowa Nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem: MW strefa mieszkalnictwa oraz KDZ – komunikacja drogowa. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 13 ; Brak miejscowego planu potwierdzony jest zaświadczeniem nr UA.6727.1104.2023.AKR z 09.08.2023 r., które stanowi Załącznik nr 13A;
6) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr RG.062.652.2023.JA z dnia 03.08.2023 r., Nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji, ale nie zostało ustanowione prawo pierwokupu na rzecz Gminy Bielsko-Białej. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 14;
7) zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miasta w Bielsku-Białej, nr UA.4120.1.89.2022.DKO z dnia 07.09.2022 r., Budynek nie znajduje się w gminnej ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej, nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie leży na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków i nie jest objęty ochrona na podstawie zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zaświadczenie stanowi Załącznik nr 15;
5. Wykaz instalacji znajdujących się w Budynku, zamieszczony jest w Załączniku nr 16.
6. Wykaz części składowych Nieruchomości, które zostaną wydane nabywcy łącznie z Nieruchomością zmieszczone są w Załączniku nr 17.
7. Stan techniczny Budynku, w tym znajdujących się w nim instalacji, przedstawiają protokoły z kontroli okresowych, przeglądów instalacji, kontroli instytucji zewnętrznych, ekspertyz oraz opinii, których kopie stanowią Załączniki od nr 18. do nr 24. Załącznik nr 25 do Ogłoszenia przedstawia wykaz tych zaleceń spośród ogółu zaleceń wskazanych w dokumentach wymienionych w zdaniu poprzednim, które zostały lub zostaną zrealizowane przez Bank.
8. Niewielka część ogrodzenia sąsiedniej nieruchomości (działka nr 1543) przekracza granicę działki 397/2 Na działce, będącej własnością Banku, zlokalizowane są również schody wejściowe do przylegającej do Budynku kamienicy. Natomiast stopień schodów przy wejściu do lokalu położonego na parterze Budynku znajduje się poza granicą działki 397/2. Wymienione przekroczenia nie są prawnie uregulowane.
9. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, należy zapewnić możliwość składowania śmieci mieszkańców nieruchomości przy ul. Młyńskiej 6. Przez działkę nr 397/2 prowadzony jest przejazd w celu odbioru nieczystości stałych z kontenerów usytuowanych na sąsiedniej działce.
10. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie do 10 dni roboczych od podpisania umowy sprzedaży, ale nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości. Nieruchomość zostanie wydana w stanie wynikającym z wieku Nieruchomości i znajdujących się w niej instalacji, z uwzględnieniem normalnego zużycia. Przez pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się zużycia będącego następstwem jej prawidłowego używania.
11. Aktualnie wszystkie piętra Budynku są obciążone umowami najmu. Poszczególne umowy najmu zawarte są w Załączniku nr 26 A, 26 B i 26 C.
12. Dla Budynku zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 17.07.2023 r.
Zgodnie z ww. dokumentem:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 117,82 kWh/(m2·rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 173,95 kWh/(m 2 rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 229,64 kWh/(m 2 rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %,
- jednostkowa wielkość emisji CO 2 wynosi: ECO 2 = 0,04 t CO2/(m 2 rok).
Świadectwo energetyczne budynku z 2023 r. stanowi Załącznik nr 27.
13. Bank opisuje Nieruchomość i udostępnia posiadaną dokumentację, a także umożliwia osobom zainteresowanym, przed złożeniem oferty, przeprowadzenie wizji Nieruchomości i wykonanie przez nie, na ich koszt, audytu Nieruchomości, celem jak najszerszego zobrazowania oferentom stanu Nieruchomości. Opis Nieruchomości i udostępniana oferentom dokumentacja nie zwalnia oferentów z obowiązku dokonania aktów staranności, tj. zweryfikowania stanu, w tym technicznego i prawnego, Nieruchomości we własnym zakresie, przed złożeniem oferty.
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 1 166 000 zł (słownie: jeden milion sto sześćdziesiąt sześć tysięcy złotych) netto.
Termin zbierania ofert: do 23 listopada 2023 r.
7 900 000 zł | Działka | 0.4189 ha.
129 000 zł | Lokal Użytkowy | 49,53 m2
118 320 zł | Działka | 0.0493 ha.
