Oferta przeterminowana
Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Puławska 15,
02-515 Warszawa
ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W KĘDZIERZYNIE-KOŹLU PRZY UL. GRUNWALDZKIEJ 5
Przedmiotem sprzedaży są:
I. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Grunwaldzkiej 5, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 1336/2 (obręb 0044 Kędzierzyn) o powierzchni 0,0639 ha wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na tej nieruchomości budynku („Budynek”) o powierzchni użytkowej 1499,66 m2, oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 160301_1.0044.1839_BUD rodzaj według Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT): budynki biurowe (105), wraz z przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli oraz urządzeń trwale z nią związanych.
II. prawo własności nieruchomości gruntowej składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 1337/3, 1337/5, 1337/6, obręb 0044 Kędzierzyn o łącznej powierzchni 0,0437 ha
Dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu, V Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste nr XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.
W dalszej części niniejszego ogłoszenia („Ogłoszenie”) i Warunków postępowania sprzedaży nieruchomości „z wolnej ręki” („Warunki”) powyższe nieruchomości gruntowe, Budynek oraz budowle i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu sprzedaży zwane będą łącznie „Nieruchomością”, a „sprzedaż Nieruchomości” będzie oznaczała sprzedaż wymienionych powyżej praw do Nieruchomości.
Informacje dodatkowe:
1) na działce nr 1337/5 ustanowiona jest nieodpłatna służebność drogi polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przegonu na rzecz każdorazowego właściciela względnie posiadacza działki nr 1337/7,
2) Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków pod nr 2369/97,
3) dostęp do parkingu znajdującego się na działce 1336/2 odbywa się przez działkę nr 1335/1
do której bank nie posiada tytułu prawnego. W tym zakresie brak regulacji.
4) dojazd do działek nr 1337/6 i 1337/5 odbywa się przez działkę nr 1337/2 stanowiącej własność Gminy Kędzierzyn-Koźle.
5) Północno-wschodni narożnik schodów wejściowych do budynku banku wykracza poza granicę nieruchomości banku na działkę gminną nr 1337/2, do której bank nie posiada tytułu prawnego.
6) Północna ściana budynku banku nieznacznie wykracza poza granicę nieruchomości banku na działkę sąsiednią nr 1335/1, do której bank nie posiada tytułu prawnego.
7) Nieruchomości położona jest na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MWU-1 co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej.
8) Nieruchomość położona w strefie B ochrony konserwatorskiej.
9) dźwig towarowy ( nr środka trwałego PKO-0380973) znajdujący się w nieruchomości, który zostanie przekazany wraz ze sprzedawaną nieruchomością jest niesprawny technicznie- został wyłączony z eksploatacji.
10) Dla Nieruchomości zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 02.07.2023 r.
Zgodnie z ww. dokumentem:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 84,55 kWh/(m 2 · rok);
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 87,55 kWh/(m 2 · rok);
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 151,08 kWh/(m 2 · rok);
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi:
Uoze = 0,00 %;
e) jednostkowa wielkość emisji CO 2 wynosi: E CO2 = 0,02 t CO2/(m 2 · rok).
9) Powierzchnia użytkowa budynku podana w Ogłoszeniu została wskazana na podstawie posiadanej przez Bank inwentaryzacji z 19.12.2015 r.
OCZEKIWANA CENA SPRZEDAŻY
Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 1 490 000 zł (słownie: jeden milion czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy zł) netto.
W ocenie Banku planowana sprzedaż nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT.
Wybór opcji opodatkowania transakcji możliwy będzie, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz bank i nabywca przed dokonaniem dostawy złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy albo w akcie notarialnym do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą Nieruchomości.
Na nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości (nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych jeżeli strony dokonają skutecznie wyboru opcji opodatkowania).
Termin zbierania ofert kończy się dnia 13.11.2023 r.
62 400 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,50 m2 | 3 piętro
110 000 zł | Działka | 0.108 ha.
1 800 000 zł | Działka | 0.9023 ha.