- 35 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi
Zbigniew Łuczak
Kancelaria Komornicza, Elektronowa 6, Łódź, 94-103 Łódź
tel. (22) 207-37-67 / fax.
Sygnatura: Km 360/23
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi Zbigniew Łuczak na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 360/23 w dniu 17-01-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi z siedzibą przy Kościuszki 107/109, 90-441 Łódź, sala sala B, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Maratońska 39B/47,Łódź, 94-102 Łodź, dla którego (adres: ul. Pomorska 21, Łódź, 90-202 Łodź) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny przy ul. Maratońskiej 39B wybudowano w 1992r. w technologii uprzemysłowionej "WŁ82M". Jest to obiekt 5 kondygnacyjny, podpiwniczony, dach płaski, sześciokondygnacyjny. Posiada sześć wejść do klatek schodowych, zlokalizowanych od strony południowej. Balkony zlokalizowane są od strony południowej. Budynek jest ocieplony. Stropodach ocieplony. Okna w klatkach schodowych wymienione w 2010r. Wymiana drzwi wejściowych
do klatek schodowych w 2006r. Wymiana okien w piwnicach w 2018r. Wymiana przewodów instalacji elektrycznej ADM oświetlenia klatek i piwnic wraz z wymianą opraw oświetleniowych dostosowanych do LED w 2021r.
Ściany noszą ślady zwykłego zużycia, związanego z użytkowaniem. Klatki schodowe odświeżone pomalowane farbą olejną w bardzo dobrym stanie. Budynek w dobrym stanie technicznym. Budynek nie posiada windy.
Instalacje w budynku: elektroniczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazowa, telekomunikacyjna, domofonowa, odgromowa, wentylacji grawitacyjnej.
Dojazd do nieruchomości jest bardzo dogodny ulicami utwardzonymi. Komunikacja samochodowa bardzo dogodna, komunikacja miejska - bardzo dogodna, linie autobusowe i tramwajowe przy ul. Maratońskiej i Wyszyńskiego.
Lokal mieszkalny nr 47 przy ul. Maratońskiej 39B położony jest na III piętrze (IV kondygnacji). Jest to mieszkanie rozkładowe. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Posiada balkon od strony południowej. powierzchnia lokalu wynosi 61,08m2.
Wystawa okien północ-południe. Właściciel lokalu użytkuje również komórkę znajdującą się w piwnicy budynku.
Podłogi panele w dwóch pokojach, płytki pcv w trzecim pokoju, wykładzina pcv w kuchni, łazience i wc, wykładzina dywanowa w przedpokoju.
Ściany malowane w kuchni, łazience, wc- tapety, w przedpokoju boazeria.
Sufity - malowane.
Stolarka okienna pcv.
Stolarka drzwiowa - płycinowa przeszklona, drzwi wejściowe płycinowe.
Standard wykończenia przyjęto jako przeciętny a rynku (mieszkanie bez remontów kapitalnych).
Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazowa, telekomunikacyjna.
Suma oszacowania wynosi 463 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 347 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 300,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi ul. Kościuszki107/109, 90-441 Łódź.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK ING 69105014611000009030671136.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Zbigniew Łuczak
120 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 29,75 m2 | 2 piętro
231 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,12 m2 | 10 piętro
63 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,97 m2 | 4 piętro