Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-05-2019r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się pierwsza licytacja prawa wieczystego użytkowania oraz prawa własności naniesień na nieruchomości położonej: 05-400 Otwock, ul. Powstańców Warszawy 13 (zgodnie z zapisem treści księgi wieczystej oznaczonej nr porządkowym "5"), dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiących własność dłużnika .
Przedmiot sprzedaży stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działki ewidencyjne nr 21/3 o pow. 181 m2 oraz dz.ew. 21/9 o pow. 16 m2 oraz 22/1 o pow. 41 m2 o łącznej powierzchni 238 m2, położona w Otwocku przy ulicy Powstańców Warszawy 13, obręb 46, powiat otwocki. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w samym centrum Otwocka przy skrzyżowania ulic Andriollego oraz Powstańców Warszawy.
Nieruchomość jest położona prawie przy samej ulicy w pierwszej linii zabudowy, ekspozycja nieruchomości bardzo dobra. Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Kształt regularny o kształcie kwadratu możliwość racjonalnego zagospodarowania. Działka posiada pełny dostęp do uzbrojenia terenu w postaci energii, elektrycznej, wody kanalizacji, gazu ziemnego, instalacji teletechnicznej. Przyłącza są wykonane. Na nieruchomości zlokalizowany jest obiekt usługowy biurowy, który został wybudowany w 2005 r. Teren działki prawie w całości zabudowany. Działka jest nieogrodzona. Budynek jest pobudowany prawie w ostrych granicach. Do budynku przylega budynek parterowy zlokalizowany na dz.ew. 21/4, budynki łączą się w granicy działek.
Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia z 2004 r. Budynek usługowo biurowy, 3 kondygnacyjny, z piwnicą. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze, w których można prowadzić działalność gospodarczą oraz pomieszczenia techniczne. Na parterze powierzchnia handlowa, w której obecnie prowadzona jest apteka. Na I i II piętrze znajdują się biura. Dach płaski, jednospadowy z przeciwspadem o nachyleniu 2%, z odprowadzeniem do wpustu dachowego „Geberit-Pluvia” i wyprowadzeniem wód opadowych do studni chłonnej przy południowej ścianie budynku. Komunikacja pionowa jedną klatką schodową – wszystkie kondygnacje. Na wszystkich kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano węzły sanitarno socjalne, w tym na parterze węzeł sanitarny dla niepełnosprawnych. Konstrukcja budynku mieszana: murowano-żelbetowa, stropu żelbetowe, wylewane. Elewacje budynku wykończone piaskowcem, płytami aluminiowymi „Quadroclad”, ślusarką aluminiową, oraz tynkiem mineralnym typu „kornik” na fragmencie elewacji południowej.
Ślusarka aluminiowa – ryglowa na własnej konstrukcji nośnej wg technologii firmy wykonawczej – Ejjako. Ocieplenie dachu płytami wełny mineralnej. Fundamenty – żelbetowe wylewane na budowie. Ściany piwnic – żelbetowe wylewane +murowane z bloczków betonowych + filarki żelbetowe wylewane.
Słupy konstrukcyjne nadziemne i stropy żelbetowe. Ściany zewnętrzne nadziemne murowane z cegły ceramicznej pełnej pod płytkami piaskowca oraz z cegły kratówki. Fragmenty elewacji obłożone płytami „Quadroclad” – wykonanie pasów międzyokiennych w szkieletowej konstrukcji stalowej opartej na profilach stalowych ocynkowanych. W/w konstrukcja szkieletowa wypełniona wełną mineralną 20 cm.
Izolacje termiczne – ściany z płytami piaskowca docieplone od zewnątrz wełną mineralną gr. 10 cm, ściana tynkowana – styropian FS 15 gr. 12 cm, ściany w panelach „Quadroclad” wełna mineralna gr. do 20 cm. Stropodach – niewentylowany, docieplony wełną mineralną. Dach kryty 1 x przepona „Sika Plan” lub system „Icopal Zduńska Wola”. Ścianki działowe z płyt gipsowo kartonowych oraz murowane z cegły dziurawki gr. 12 cm. Okna – aluminiowe, szklone podwójne, ramy srebrne o współczynniku przenikania
ciepła U<1,1 W/km2. Drzwi wejściowe ze stopów aluminiowych, przeszklone, kolor srebrny. Wewnętrzne – aluminiowe, szklone oraz płytowe, laminowane. Tynki i okładziny – wewnętrzne: płyty g-k, lub gładź gipsowa. Okładziny i sufity podwieszane – w sanitariatach ściany obłożone glazurą. Sufity
podwieszane. Podłogi i posadzki – gres na kleju do ogrzewania podłogowego + ew. wykładziny dywanowe. Balustrady i pochwyty – rury stalowe, nierdzewne. Instalacje w budynku – deszczowa do projektowanej studni chłonnej na teren działki.
- kanalizacyjna sanitarna, odprowadzona do sieci miejskiej
- wodna z sieci miejskiej
- gazowa z sieci miejskiej
- elektryczna z sieci miejskiej
- c.o. podłogowe z własnej kotłowni gazowej w budynku z trzema, niezależnymi piecami c.o. i c.w.u. dla każdej kondygnacji oddzielnie
- odgromowa
- telefoniczna wewnętrzna
- wentylacji grawitacyjnej wspomaganej wyciągami dachowymi (nawiew przez rozszczelnienia okuć w projektowanych oknach oraz projektowane nawiewniki powietrza – po jednym lub dwa w każdym pomieszczeniu wyciąg przez projektowane kanały murowane i stalowe, ocynkowane).
- instalacja schładzająca – uproszczonej klimatyzacji
- studnia chłonna z rurą spustową wody opadowej.
Budynek jest w dobrym stanie techniczno-funkcjonalnym. Powierzchnię budynku ustalono na rzutów poszczególnych kondygnacji znajdujących się w projekcie budowlanym, do którego wglądu dokonano w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Otwocku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 173 m2. Powierzchnia użytkowa budynku przyjęta do obliczeń wynosi 596,47 m2.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3 459 844,00zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 594 883,00zł brutto.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 345 984,40zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 09-05-2019r. oraz 10-05-2019r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 219/17)
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
2 270 943 zł | Działka | 3.5533 ha.
242 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,10 m2
825 668 zł | Działka | 0.1533 ha.
