- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 1766/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2023 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: x, położonej przy Kościuszki 3/3, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Gołdapi, przy ul. T. Kościuszki 3/3, o powierzchni 84,41m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą o powierzchni 38,40m2 i garażem o powierzchni 25m2, stanowiących wspólność ustawową majątkową małżeńską Jacka Forysiak i Agnieszki Forysiak, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w części 20/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
W dziale I Księgi Wieczystej uwidoczniono pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynoszącą 84,41m2, jednakże podczas oględzin dokonano pomiarów, które wykazały, że powyższa powierzchnia dotyczy wyłącznie lokalu mieszkalnego, bez pomieszczeń przynależnych.
Dla obszaru nieruchomomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Gminy Goldap Uchwała nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. nieruchomość znajduje się w Strefie I - miejskiej. Nieruchomość położona jest na terenie wielofunkcyjnym o niskiej intensywności.
- nieruchomość położona jest na terenie miasta Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w centralnej części miasta, na obszarze dawnych koszar wojskowych
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, lokale usługowe
- nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Kościuszki (dz. 969/4)
- teren jest uzbrojony - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon, nawierzchnia ul. asfaltowa
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Kościuszki, działka nr 969/4
Działka
- nieruchomość znajduje się na działce nr 1139/4
- powierzchnia: 0,0375 ha
- kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt
- teren płaski, w części utwardzony
- na działce znajduje się budynek wielorodzinny; od wschodu chodnik brukowy oraz zasadzenia krzewami ozdobnymi
Budynek, w którym znajduje się lokal
- wybudowany w technologii tradycyjnej
- dwie kondygnacje nadziemne, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
- według danych z ewidencji budynków, budynek wybudowano w 1928r.,
- pow. zabudowy: 228m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 430,95m2
-ściany murowane, strop nad piwnicą niepalny, nad parterem drewniany na belkach
- dach drewniany wielospadowy pokryty dachówką
- w budynku znajdują się lokale mieszkalne
- ściany na klatce schodowej w części wykończone lamperią z tynku ozdobnego
- w klatce schodowej na podłodze terakota, schody drewniane, barierka drewniana
Lokal mieszkalny
- lokal położony na I piętrze
- składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz przynależnej piwnicy i garażu
- powierzchnia całego lokalu wynosi 84,41m2 oraz piwnica 38,40m2 i garaż o pow. 25m2
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w zależności od pomieszczenia terakota, panele podłogowe, płyta pilśniowa, wykładzina
- ściany w pomieszczeniach otynkowane, wykończone powłokami malarskimi,w kuchni i łazience w części płytki ceramiczne, w korytarzu w części tynk ozdobny
- w łazience wc, umywalka, wanna, bojler na ciepłą wodę, jedna ze ścian w łazience niewykończona
- widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych
- instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- ogrzewanie etażowe piecem na paliwo stałe zlokalizowanym w kuchni,
- w łazience bojler na ciepłą wodę
- wejście do garażu z zewnątrz od strony północnej
- wejście do piwnicy z klatki schodowej po schodach murowanych, stopnie z terakoty
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków
Suma oszacowania wynosi 251 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 28.11.2023 | 11:30 - 11:45 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
140 000 zł | Działka | 0.244 ha.
95 800 zł | Działka | 0.0892 ha.
95 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,12 m2
