- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 20-11-2023r. o godz.10:50 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 a w sali nr 228, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: położonego: 45-035 Opole, ul.Nysy Łużyckiej 40/2, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotem licytacji będzie lokal nr 2 położony na parterze, powierzchnia użytkowa lokalu 45,39 m2, lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz p-pokoju, lokal dwustronny narożny. Instalacje znajdujące się w lokalu: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie lokalu: Ogrzewanie gazowe (piecyk gazowy w kuchni) - odbiorniki ciepła; kaloryfery płytowe.Układ pomieszczeń średni. Wejście do jednego pokoju z kuchni . Dokonano podziału kuchni na dwa pomieszczenia. Stan lokalu w dacie 3.10.2022 r. to efekt wykonywanych remontów i wymiany części elementów w latach 2003-2004 r. W dacie aktualnej część elementów uległa zarówno zużyciu technicznym jak i funkcjonalnym.
W pokojach podłoga z desek. W łazience płytki ceramiczne starego typu na ścianach i podłodze. Biały montaż w warunkach wymagań rynkowych do wymiany. Okna z pcv z parapetami systemowymi. Standard wykończenia lokalu niski, elementy wykończenia zużyte technicznie i funkcjonalnie.
Lokal w warunkach rynkowych wymaga przeprowadzenia remontu
Z prawem własności do lokalu związany jest udział w wielkości 1 500/10 000
w prawie współwłasności do działek gruntu opisanych w KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz w częściach wspólnych budynku przy ul. Nysy Łużyckiej 40 i urządzeń , które nie służą wyłącznie do użytku właściciel lokali.
Suma oszacowania wynosi 219 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 164 325,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 910,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60 a w pok. I Co 787/21 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
407 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 74,77 m2 | 1 piętro
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,71 m2 | 1 piętro
450 000 zł | Działka | 0.7481 ha.
