Oferta przeterminowana
Regulaminu sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X
REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCI XXXX/XXXXXXXX/X
wchodzącej w skład masy upadłości
1. Sprzedaż z wolnej ręki w trybie przetargu ofertowego z możliwością uzupełnienia poprzez licytację ustną organizuje i przeprowadza
Syndyk masy upadłości, ustanowiony w postępowaniu upadłościowym toczącym się w Sądzie Rejonowym w Legnicy, V Wydział
Gospodarczy, sygnatura akt V GUp 57/17, który na mocy Postanowienia Sądu z dnia 14 marca 2019 roku został upoważniony do sprzedaży
z wolnej ręki nieruchomości Upadłej za cenę nie niższą niż 262 400,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt dwa tysiące czterysta złotych), co
stanowi 80% ceny oszacowania całej nieruchomości.
2. Przedmiotem sprzedaży w niniejszym przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym,
dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym w zabudowie wolnostojącej w granicach działek nr 121/5, 121/6 AM – 1, o powierzchni 1 142 m2
obręb Brochocin, gmina Zagrodno, położona administracyjnie w Brochocinie nr 8a. Dla niniejszej nieruchomości prowadzona jest księga
wieczysta pod numerem XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy w Złotoryi, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Powierzchnia całkowita budynku:
467,88 m2
, w tym: powierzchnia użytkowa mieszkalna: 315,67 m2
, powierzchnia piwnic: 152,21 m2
. Dla nieruchomości biegły rzeczoznawca
sporządził operat szacunkowy, w którym szczegółowo opisał i wycenił wartość nieruchomości na 328 000,00 zł (trzysta dwadzieścia osiem
tysięcy złotych). Kwota nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Operat w postaci elektronicznej będzie udostępniony przez e-mail na
prośbę zainteresowanego zakupem. Oryginał operatu dostępny jest do wglądu we Wrocławiu, po wcześniejszym umówieniu się z
syndykiem. Zainteresowani mogą zapoznać się z przedmiotem sprzedaży w drugi i trzeci piątek każdego miesiąca w godzinach 16-20, po
wcześniejszym umówieniu.
3. Oferty w języku polskim należy składać w dwóch egzemplarzach do dnia 27 czerwca 2019r. (decyduje data wpływu do kancelarii)
poprzez wysyłkę listem poleconym, z wyraźnym oznaczeniem „NIE OTWIERAĆ – PRZETARG NIERUCHOMOŚĆ V GUp 57/17” na adres:
Kancelaria Syndyka, Skrytka pocztowa 24, 55-040 Bielany Wrocławskie.
4. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 262 400,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt dwa tysiące czterysta złotych).
5. Wzięcie udziału w przetargu jest uzależnione od wpłaty wadium. Wadium w wysokości 15% wartości przedmiotu przetargu (39 360,00,
słownie: trzydzieści dziewięć tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych) powinno być wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości o numerze
03 1020 3017 0000 2202 0435 3397 prowadzony w banku PKO BP S.A. W tytule przelewu należy umieścić informację „Konkurs na zakup
nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X”, jako odbiorcę przelewu należy podać Bogusławę R. Termin wpłaty wadium upływa 26 czerwca 2019r., a
za datę wpływu wadium uważa się dzień wpływu całej kwoty wadium na wskazany wyżej rachunek bankowy. Wadium uczestników, których
oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone w wysokości nominalnej na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, w terminie
czternastu dni roboczych licząc od dnia rozpatrzenia ofert.
6. Oferta pod rygorem możliwości odrzucenia musi być sporządzona w języku polskim i powinna zawierać:
a) oznaczenie oferenta (imię, nazwisko, firma, adres, NIP i REGON lub PESEL), w przypadku przedsiębiorców zaświadczenie o
wpisie do odpowiedniej ewidencji lub aktualny odpis z KRS; w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika – pełnomocnictwo w
oryginale wraz z dokumentem potwierdzającym upoważnienie dla osoby podpisującej pełnomocnictwo do reprezentowania
danego podmiotu w dacie wystawienia pełnomocnictwa,
b) dane kontaktowe, w szczególności numer telefonu oraz adres e-mail z oświadczeniem, że oferent wyraża zgodę na doręczanie
korespondencji na podany adres e-mail,
c) numer rachunku bankowego prowadzonego w polskim banku do zwrotu wadium w przypadku gdy oferta nie zostanie wybrana,
d) oferowaną cenę zakupu, która nie może być niższa od ceny wywoławczej,
e) oświadczenie, że oferent zapoznał się z treścią regulaminu przetargu i akceptuje jego warunki,
f) oświadczenie, że oferent zapoznał się z operatem szacunkowym nieruchomości,
g) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości,
h) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem,
i) w przypadku spółek prawa handlowego uchwałę odpowiedniego organu wyrażającą zgodę na nabycie nieruchomości,
j) oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na podstawie art. 558 §1 Kodeksu
cywilnego,
k) oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, celem rozstrzygnięcia niniejszego przetargu
i realizacji postanowień jego regulaminu. Administratorem danych osobowych jest Syndyk Paweł Kołodziej (adres do
korespondencji: Skrytka pocztowa 24, 55-040 Bielany Wrocławskie). Zgodę na przetwarzanie danych osobowych można cofnąć w
dowolnym momencie informując o tym poprzez przesłanie wiadomości e-mail na adres: kontakt @ kancelariasyndyka.org. W
przypadku cofnięcia zgody na przetwarzanie danych osobowych przez oferenta, który wygrał przetarg będzie to traktowane jako
odmowa zawarcia umowy.
7. Pod rygorem bezwzględnego odrzucenia oferty:
Strona 2 z 2
Regulaminu sprzedaży z wolnej ręki nieruchomości XXXX/XXXXXXXX/X
a) w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, o których mowa w art. 157a ust. 2 Prawa upadłościowego,
b) niedopuszczalne jest złożenie oferty uzależniającej zawarcie umowy sprzedaży przedmiotu przetargu od spełnienia jakiegokolwiek
warunku.
8. Otwarcie i analiza ofert nastąpi 28 czerwca 2019r. o godz. 18:00. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu 14 dni roboczych. Głównym
kryterium wyboru jest wysokość zaoferowanej kwoty. O wygraniu przetargu może zostać zawiadomiony wyłącznie podmiot, którego oferta
została przyjęta albo podmioty, które złożyły najwyższe oferty. Wyniki przetargu zostaną na okres co najmniej 2 tygodni opublikowane na
stronie internetowej „http://kancelariasyndyka.org”.
9. W przypadku, gdy oferta zawiera braki dokumentów wymienionych w punkcie 6., oferent może zostać wezwany telefonicznie lub poprzez
e-mail do uzupełnienia oferty w terminie 2 dni roboczych poprzez przesłanie skanów na e-mail oraz dosłanie oryginałów listem poleconym w
przeciągu 5 dni roboczych. W przypadku braku uzupełnienia we wskazanym terminie jego oferta może zostać odrzucona.
10. W przypadku, gdy dwie lub więcej spośród najwyższych ofert zakupu są na tę samą kwotę, rozstrzygnięcie wyboru nastąpi w drodze
licytacji ustnej, zgodnie z następującymi zasadami:
a) cenę wywoławczą stanowić będzie najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,
b) licytacja odbywać się będzie przez podniesienie ręki osoby biorącej udział w licytacji ustnej oraz głośne podanie oferowanej ceny,
c) minimalna kwota postąpienia wynosi 1 000,00zł (słownie: jeden tysiąc złotych),
d) oferta złożona w trakcie licytacji jest wiążąca do momentu złożenia oferty wyższej,
e) udziela się przybicia oferentowi, którego oferta po trzykrotnym jej powtórzeniu przez Syndyka pozostaje najwyższa,
f) w przypadku, w którym żaden z uprawnionych oferentów nie przystąpi do licytacji ustnej syndyk przyjmuje za zwycięską ofertę
pisemną zawierającą najwyższą cenę. W przypadku, gdy nie uda się w powyższy sposób wyłonić zwycięzcy przetargu,
rozstrzygnięcie nastąpi na skutek swobodnego wyboru zwycięzcy przez syndyka,
g) licytacja zostanie przeprowadzona w miejscu i czasie wyznaczonym przez syndyka nie później niż w terminie 2 miesięcy od
otwarcia ofert przetargu. O wyznaczeniu miejsca i czasu licytacji syndyk poinformuje z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem
poprzez e-mail oraz podejmie próbę powiadomienia telefonicznego.
11. Treść umowy sprzedaży nieruchomości jest przygotowywana przez syndyka masy upadłości i nie podlegają negocjacjom. Umowa
sprzedaży w postaci aktu notarialnego zostanie zawarta w miejscu i czasie wyznaczonym przez syndyka nie później niż w terminie 4
miesięcy od rozstrzygnięcia przetargu. O wyznaczeniu miejsca i czasu zawarcia umowy sprzedaży syndyk poinformuje z co najmniej 7
dniowym wyprzedzeniem poprzez e-mail oraz podejmie próbę powiadomienia telefonicznego. Zwycięzca przetargu ma obowiązek
najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego (decyduje data wpływu środków na rachunek bankowy), wpłacić na rachunek bankowy
masy upadłości PKO BP S.A., numer: 03 1020 3017 0000 2202 0435 3397 całą oferowaną kwotę pomniejszoną o wpłacone wadium.
Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, gdy wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty we właściwym terminie
lub nie stawi się do zawarcia umowy w miejscu i czasie wyznaczonym przez syndyka albo cofnie zgodę na przetwarzanie swoich danych
osobowych.
12. Syndyk zapewnia, że nieruchomość w momencie zawarcia umowy sprzedaży i wydania nabywcy będzie wolna od lokatorów,
niezamieszkała i bez osób zameldowanych pod jej adresem, a także nie będzie stanowiła siedziby spółek prawa handlowego, osób
fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, ani innych podmiotów. Ewentualne sprzątanie lub wywóz odpadów gospodarczych,
nieczystości lub innych przedmiotów znajdujących się na terenie nieruchomości spoczywa wyłącznie na nabywcy. On również ponosi
wszelkie ewentualne koszty wydania nieruchomości. Wydanie nieruchomości nastąpi najpóźniej w terminie tygodnia od daty zawarcia aktu
notarialnego.
13. Wszelkie dodatkowe koszty sporządzenia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu (w tym opłaty notarialne, skarbowe, sądowe i podatki)
oraz koszty wydania nieruchomości ponosi nabywca.
14. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu lub odstąpienia od sprzedaży przedmiotu przetargu w
dowolnym momencie, bez podania przyczyny i bez prawa do odszkodowania oraz bez zwrotu poniesionych przez oferenta kosztów
związanych ze złożeniem oferty. W przypadku unieważnienia przetargu lub odstąpienia od sprzedaży przedmiotu przetargu na skutek
decyzji syndyka oferentom przysługuje wyłącznie prawo do zwrotu wpłaconego wadium. O unieważnieniu przetargu lub odstąpieniu od
sprzedaży oferent może zostać zawiadomiony poprzez wysyłkę listu poleconego, e-maila lub zamieszczenie informacji na stronie
internetowej „http://kancelariasyndyka.org”. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy Prawa
upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.
15. Spory powstałe na tle interpretacji niniejszego regulaminu oraz procedury sprzedaży i przeprowadzenia przetargu rozstrzygał będzie
Sąd właściwy dla siedziby syndyka.
8 250 zł | Lokal Użytkowy | 17,50 m2
850 000 zł | Działka | 0.1922 ha.
65 000 zł | Mieszkanie | 37,82 m2 | 1 piętro