Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-06-2019 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój wg wokan, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: i, położonej przy 11A,Nowe Gnatowice, 96-515 Teresin, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Gnatowice Nowe, gmina Teresin przy drodze publicznej asfaltowej. Do Teresina ok. 5 km, do Sochaczewa ok. 13 km, do drogi krajowej Warszawa-Poznań około 3 km. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa siedliskowa i tereny rolne.Działka o numerze ewidencyjnym 60 jest o kształcie prostokątnym, wydłużonym. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. Działka posiada dostęp do dwóch dróg publicznej , dojazd drogą asfaltową. Dłuższy bok działki przylega do drogi publicznej.Opis działki nr 60 Opis użytków: Grunty orne RV o powierzchni 1,2900 ha Grunty orne RVI o powierzchni 0,1000 ha Użytki rolne zabudowane B-RVI o powierzchni 0,1600 ha Łączny obszar: 1,5500 ha Działka o numerze ewidencyjnym 60 z obrębu 0014 Nowe Gnatowice jest zabudowana: - budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 134,74 m2murowanym, parterowym z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczonym. Powierzchnia zabudowy: 108,33 m2 Powierzchnia całkowita: 232,93 m2 Kubatura: 632,97 m3 Budynek mieszkalny został wybudowany w 2000 roku na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji nr AB.7351-755/00 z dnia 18 października 2000r. Budynek nie został zgłoszony do użytkowania. Instalacje w budynku – energetyczna, wodna z sieci, kanalizacyjna sprowadzona do szamba lokalnego, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe, w salonie - kominek. Budynek jest zrealizowany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, ławy fundamentowe wylewane z betonu B-15, ściany fundamentowe betonowe, ściany nadziemia warstwowe ocieplone styropianem, z zaciekami, cokoły niewykończone, stropy monolityczne żelbetowe, więźba dachowa drewniana, pokrycie papą bitumiczną, bez rur spustowych. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Wykończenie wewnętrzne: Ściany tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w kuchni nad szafkami tapetowane, w łazience – glazura. Podłogi – panele podłogowe, w kuchni, jadalni, łazience, hallu – terakota, schody wykończone drewnem. Łazienka na poddaszu jest niewykończona. Sufity na poddaszu wykończone boazerią drewnianą. - budynkiem gospodarczym murowanym z pustaka krytym papą o powierzchni zabudowy ok. 28 m2. Nieruchomość – część siedliskowa jest ogrodzona elementami betonowymi z drewnianą bramą wjazdową. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie planu miejscowego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Nieruchomość gruntowa, która jest przedmiotem wyceny położona jest na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Teresin przyjętym Uchwałą Rady Gminy Nr II/1/06 z dnia 21 lutego 2006r., działka o numerze ew.60 jest położona na obszarze w pasie od drogi publicznej asfaltowej zabudowy mieszkaniowej o symbolu MN2, w dalszej w strefie produkcji rolnej i zalesień z możliwością zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej o symbolu R/L2 wzdłuż dróg publicznych. W tym stanie rzeczy sprzedaż n., zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, podlega ograniczeniom co do osoby nabywcy a KOWR przysługuje prawo wykupu.
Suma oszacowania wynosi 420 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 315 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
2 100 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 133,83 m2 | 4 piętro
171 667 zł | Działka | 1.62 ha.
100 125 zł | Mieszkanie | 53,61 m2