- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu
Dariusz Lewkowicz
Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 1, Bolesławiec, 59-700 Bolesławiec
tel. 75 7322287 / fax. 75 7322287
Sygnatura: KM 1438/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu Dariusz Lewkowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-01-0001 o godz. 00:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika:
Opis nieruchomości:
Bolesławiec, dnia 17.01.2023 r.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym
w Bolesławcu
ul.Daszyńskiego 1/1
Syg. akt I KM 1438/20
P R O T O K Ó Ł
opisu i oszacowania nieruchomości
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bolesławcu mający kancelarię w Bolesławcu przy ul. Daszyńskiego 1 przystąpił dnia 17.01.2023 do opisu i oszacowania nieruchomości opisanej jako:
dwa udziały po 1/2 w własności lokalu mieszkalnego o pow. 60,40 m2 z udziałem 9/100 w częściach wspólnych budynku położonej w miejscowości Bolesławiec, ul. Żwirki i Wigury 1/15
posiadającą założoną księgę wieczystą w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bolesławcu pod nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość w niej opisana stanowi własność dłużników:
x
Protokół opisu i oszacowania rozpoczęto o godz. 10,30.
Przy rozpoczęciu protokołu opisu i oszacowania obecni byli:
Nie zgłosił się nikt. O terminie powiadomieni prawidłowo.
I. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Bolesławiec, ul. Żwirki i Wigury 1/15 i opisana jest jako dwa udziały po 1/2 w własności lokalu mieszkalnego o pow. 60,40 m2 z udziałem 9/100 w częściach wspólnych budynku. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bolesławcu o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. WłaścicielamI tej nieruchomości sąx
II. Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z :
Dwa udziały po 1/2 każdy w prawie własności lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 60,40 m kw z udziałem 9/100 w prawie własności budynku wolnostojącego i działki gruntu.
III. Prawa i obciążenia wpisane do księgi wieczystej lub zgłoszone
do protokołu przez strony:
- wpis do Księgi Wieczystej o wszczęciu egzekucji przez Komornika Sądowego w Bolesławcu Dariusza Lewkowicza;
- hipoteka umowna kaucyjna do kwoty: 250.470,79 zł na rzecz Prokura NSFIZ we Wrocławiu.
IV. Umowy ubezpieczenia:
- nieruchomość powyższa w/g poczynionych ustaleń nie jest ubezpieczona.
V. Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika:
- nieruchomość powyższa jest użytkowana przez dłużnika w sposób opisany przez biegłego w opinii.
VI. Wycena nieruchomości:
Wycena nieruchomości dokonana została metodą dochodową/porównawczą przez powołanego w tym celu biegłego: Rzeczoznawca majątkowy Dariusza Sas, którego opinia stanowi integralną część niniejszego protokołu jako załącznik nr: 1.
VII. Zgłoszone prawa do nieruchomości:
- do opisanej nieruchomości nikt nie zgłosił żadnych praw.
VIII. Ustanowienie dozoru.
Opisaną i oszacowaną nieruchomość stosownie do art. 931 kpc oddano pod dozór dłużnikowi: x, którą pouczono o obowiązkach dozorcy.
Wartość nieruchomości oszacowano na kwoty po 113.000,00 zł (sto trzynaście tysięcy złotych) za każdy z udziałów.
Protokół opisu i oszacowania zakończono o godz. 10,50.
Protokół po odczytaniu podpisano
- nieobecny - - nieobecny -
........................ ...........................
/ wierzyciel / / dłużnik /
...........................
/ komornik /
POUCZENIE:
Protokół opisu i oszacowania nieruchomości podlega zaskarżeniu w terminie 14 dni od daty jego ukończenia do Sądu Rejonowego Wydział Cywilny w Bolesławcu (art.950 kpc w związku z art.767 kpc).
Suma oszacowania wynosi 226 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 169 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 59 1020 2137 0000 9902 0043 9562.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
Komornik Sądowy
Dariusz Lewkowicz
75 333 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 60,40 m2
4 500 000 zł | Działka | 1.0495 ha.
261 750 zł | Mieszkanie | 53,70 m2