Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 18, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14
Sygnatura: Km 779/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 779/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy WAŁBRZYSKA 30a ,KOWALOWA, 58-350 MIEROSZÓW, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 10/58-300, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
BUDYNEK PRZEDWOJENNEGO SANATORIUM MAXA BEUCHLERA
Pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 30 (identyfikator działki: 022106_5.0002.30, obręb ewid. 0002, Kowalowa) położonej: pow.wałbrzyski, gmina Mieroszów, miejscowość Kowalowa, ul. Wałbrzyska 30A zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dla której urządzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa - działkę ewid. o nr 30, zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr 35. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i małym budynkiem niemieszkalnym (stróżówka). Działka geodezyjna o nr ewid. 30 zajmuje powierzchnię 0,7400 ha. Przy bramie wjazdowej znajduje się budynek użytkowy portierni (stróżówki). Dawne elementy małej architektury, utwardzeń czy zieleni urządzonej (zagospodarowanej) zostały zdegradowane wskutek braku utrzymania i nie są widoczne w terenie. Teren działki zaniedbany. Na działce na dzień oględzin (24-10-2022) znajdował się niezidentyfikowany wykop o charakterze szybu - otwór nie był zabezpieczony. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej: energetycznej, telekomunikacyjnej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej (szambo), deszczowej oraz gazowej.
Budynek mieszkalny nr 30A przy ul. Wałbrzyskiej w Kowalowej posadowiony na przedmiotowej działce, wybudowany został w pierwszej połowie XX w. jako budynek sanatoryjno - pensjonatowy. Obecnie użytkowany i ewidencjonowany jest jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek o złożonej bryle, wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej. Główne wejście do budynku znajduje się od frontu schodami zewnętrznymi z kolumnami zwieńczonymi balkonem. Według informacji dostępnych w sieci Internet w budynku przy ul. Wałbrzyskiej 30A w Kowalowej znajdowało się przed II Wojną Światową Sanatorium Maxa Beuchlera.: "Obecnie własność prywatna, a jeszcze w latach 90. dom wczasowy. W latach 70. mieściła się w budynku szkoła przysposobienia rolniczego, a po powstaniu województwa wałbrzyskiego hotel pracowniczy dla pracowników urzędu wojewódzkiego. W latach 80/90 hotel."
Budynek wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, grzewczą, kanalizacji deszczowej; ogrzewanie: kotłownia w budynku na gaz ziemny, ogrzewanie podłogowe na parterze w pomieszczeniach łazienki i WC, pokoju nr 2 (garderoby) i korytarzy; instalacje w budynku o zróżnicowanym stopniu zużycia; wodociągowa-kanalizacyjna, elektryczna i CO zostały wymienione, jednak nie są użytkowane. Zużycie techniczne budynku mieszkalnego biegły sądowy oszacował w wyniku oględzin na 60-65%. Występują nieszczelności pokrycia dachowego skutkujące zawilgoceniem i degradacją konstrukcji dachu i stropów drewnianych oraz nieszczelności tarasów powodujące ubytki tynków w stropach i zawilgocenie ścian. Stan budynku wykazuje, że były w nim wykonywane roboty remontowe: budowlane i instalacyjne, ale zostały przerwane - dotyczy to głównie pomieszczeń w piwnicy (wyburzenia), na I piętrze i poddaszu. Biegły zaznaczył, że w przypadku instalacji nie można ocenić w jakim zakresie została wykonana i może być użytkowana.
Parametry techniczne budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 1055,26 m2, w tym: w piwnicy 266,62 m2, na parterze 281,80 m2, na I piętrze 259,62 m2, na poddaszu 181,07 m2, na strychu 66,15 m2.
Budynek użytkowy - budynek portierni (stróżówka), również posadowiony na działce ewid. nr 30, wybudowany w pierwszej połowie XX w. jako budynek pomocniczy, obecnie nie jest użytkowany. Budynek wolnostojący o zwartej bryle zbudowanej na rzucie ośmiokąta, niepodpiwniczony; posiada jedno wejście i 6 okien, stan techniczny bardzo zły, PU = 8,20 m2.
Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w granicach udokumentowanych złóż kopalin o powierzchni eksploatacji poniżej 2 ha i rocznym wydobyciu nie przekraczającym 20.000 m3 (bez użycia środków strzałowych).
Budynek położony przy ul.Wałbrzyskiej 30A w Kowalowej nie jest wpisany do rejestru ani do wykazu zabytków.
Suma oszacowania wynosi 680 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 510 075,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 22.11.2023 | 11:30 - 12:30 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 68 010,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 30.11.2023 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 07.12.2023 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
190 667 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 80,22 m2 | 1 piętro
480 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 58,30 m2 | 2 piętro
407 413 zł | Działka | 10.65 ha.
