- 40 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrza Miasta Kłodzka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 zlokalizowanego w Kłodzku, w budynku przy
pl. Bolesława Chrobrego 5, o powierzchni 74,61 m², składającego się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju oraz pomieszczenia przynależnego – piwnicy, o powierzchni 2,52 m² wraz z udziałem w wysokości 37/1 000 cz. w nieruchomości wspólnej, w tymw prawie własności nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 83/16 (AM-1) obręb Centrum, zabudowanej budynkami pl. Bolesława Chrobrego
5 – 5A, pl. Bolesława Chrobrego 6 – 6A i ul. Nad Kanałem 9, o powierzchni 0,0984 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek pl. Bolesława Chrobrego 5 zlokalizowany jest w centym miasta; dojazd do nieruchomości ulicą Bolesława Chrobrego; rok budowy 1857; budynek w zabudowie zwartej o 4 kondygnacjach, podpiwniczony; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa.
Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany jest na 2 piętrze, powierzchnia – 74,61 m², składa się z 2 pokoi, łazienki z WC, przedpokoju i kuchni oraz pomieszczenia przynależnego – piwnicy o powierzchni 2,52 m²; standard wykończenia słaby; funkcjonalność przeciętna – ciemna kuchnia; okna i drzwi drewniane; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie piecowe. Lokal wymaga remontu.
Uczestnikom przetargu zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie, zapoznanie się z otoczeniem oraz uzyskanie na własną odpowiedzialność wszelkich informacji o nieruchomości.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane.
Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielny miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położnymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką Nysą Kłodzką, ulicą Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość oznaczona jest symbolem – A2MW/U – teren przeznaczony pod funkcję usług i mieszkalnictwa.
Budynek pl. Bolesława Chrobrego 5 wpisany jest do Rejestru Zabytków decyzją A/4351/1072/Wł z dnia 3 grudnia 1984 r. i podlega ochronie i opiece na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. 2022, poz. 840 ze zm.).
WARUNKI PRZETARGU:
1. CENA WYWOŁAWCZA – 290 000,00 zł (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)
Na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2023, poz. 1570 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.
Na postawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2023, poz. 344 ze zm.) cenę nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50%.
2. Minimalne postąpienie przetargowe – 2 900,00 zł (słownie: dwa tysiące dziewięćset złotych).
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 29 000,00 zł (słownie: dwadzieścia dziewięć tysięcy złotych) na rachunek Urzędu Miasta w Kłodzku - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie o/Kłodzko nr rachunku 28 9588 0004 7100 1010 2000 0050 w terminie do dnia 16 listopada 2023 r. W tytule przelewu należy wpisać „wadium – I przetarg lokal mieszkalny
pl. Chrobrego 5 m. 2” oraz podać nazwę podmiotu, który będzie nabywał nieruchomość. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.
4. Przetarg odbędzie się dnia 23 listopada 2023 r. o godz. 12.00 w Sali Rajców nr 201 II piętro Urzędu Miasta w Kłodzku, Pl. Bolesława Chrobrego 1.
390 000 zł | Lokal Użytkowy | 148,77 m2
400 000 zł | Mieszkanie | 112,29 m2
60 000 zł | Lokal Użytkowy | 14,25 m2