- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Witold Michalski
Kancelaria Komornicza, Słowackiego 5, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 74 8421210 / fax.
Sygnatura: Km 595/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sadzie Rejonowym w Wałbrzychu Witold Michalski na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 595/16 w dniu 15-12-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_104, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jests położonej przy Kolejowa 2/4, 58-370 Boguszów Gorce, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi mieszkanie położone w budynku mieszkalny wielolokalowy, w pierzei w zabudowie miejskiej. Został wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty wylewane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą, z nową obróbką z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek czterokondygnacyjny, jednoklatkowy, podpiwniczony. Wejście do budynku znajduje się w prześwicie bramowym budynku. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, niedocieplone, z elewacją wapienno-cementową w stanie bardzo złym. Klatka schodowa dwubiegowa. Stropy na piwnicami masywne, między piętrami drewniane.
Budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową (gaz z sieci), instalację elektryczną.
Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków, leży w obszarze ochrony archeologicznej
Opisywany lokal położony na pierwszym piętrze składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki.
Przedpokój: 3,73m2:
- drzwi wejściowe z korytarza: płycinowe, nowe, w stanie dobrym
- podłogi: płytki w stanie miernym
- ściany: tynk szlachetny, dostawione ścianki lekkie z płyt GK
- sufit: tynk gładki malowany, obniżony
- ogrzewanie: brak
- oświetlenie punktowe żarowe
Łazienka: 3,21m2:
- wejście z przedpokoju, brak drzwi wejściowych
- podłogi: płytki w stanie złym
- ściany: okładzina z płytek na pełnej wysokości, częściowo zdewastowana
- sufit: tynk gładki malowany, obniżony
- oświetlenie punktowe żarowe
- wyposażenie: wanna żeliwna obudowana, kratka wentylacyjna
- pomieszczenie sztucznie wydzielona ściankami lekkimi z płyt GK
Pokój z wnęką kuchenną: 17,74m2:
- wejście z przedpokoju; brak drzwi wejściowych
- dwa okna jednodzielne z PCV nowe
- pomiędzy pokojem a kuchnią brak ścianki
- podłogi: panele w stanie złym
- ściany: tynk malowany
- sufit: tynk gładki malowany
- ogrzewanie: brak grzejników
- oświetlenie żarowe oraz naturalne
a) wnęka kuchenna:
- podłoga: płytki
- ściany: płytki
- podejście z PCV pod zlewozmywak
Pokój nr 2: 15,32m2:
- wejście z pokoju z wnęką kuchenną; brak drzwi wejściowych
- jedno okno jednodzielne z PCV nowe
- podłogi: panele w stanie złym
- ściany: tynk malowany
- sufit: tynk gładki malowany
- ogrzewanie: brak grzejników
- oświetlenie żarowe oraz naturalne
Lokal wyposażony jest w instalacje:
- wodno-kanalizacyjną - odłączona
- elektryczną - odłączona
- gazową - odłączona
- ogrzewanie lokalu: etażowe (kocioł dwufunkcyjny gazowy zdemontowany)
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z nawierzchnią z kostki betonowej.
Rok budowy ok. 1880.
Nieruchomość można oglądać 08-12-2023r. w godzinach między 10:00 i 11:00
Suma oszacowania wynosi 77 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 58 350,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 780,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna 03 1090 2271 0000 0001 1224 2416.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Witold Michalski
29 000 zł | Lokal Użytkowy | 26,50 m2
69 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 40,91 m2 | 1 piętro
81 533 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,08 m2 | Parter