Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 649/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: x, położonej przy Świętajno 58/13, 19-411 Świętajno, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Świętajnie 58/13, gm. Świętajno, o powierzchni 63,49m2, stanowiący wspólność majątkową małżeńską Ryszarda i Janiny małż. Rogoża, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem 23/335 w częściach nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru nieruchomości nie jest opracowany obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z uchwałą nr XII/52/15 z dnia 30.09.2015r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Świętajno nieruchomość leży w strefie I, w obszarze istniejącej zwartej zabudowy wsi.
Strefa I - tereny o wyróżniających się walorach środowiska przyrodniczego i znaczących wartościach rolniczych, leśnych i krajobrazowych z predyspozycjami rozwoju funkcji rekreacyjno- turystycznej. Strefa obejmuje środkowy obszar gminy (obręby: Świętajno, Krzywe, Wronki, Borki, Mazury i Rogojny) i charakteryzuje się:
występowaniem obszarów o dużej różnorodności i atrakcyjności przyrodniczej
występowaniem znacznej ilości obszarów o niskiej produktywności rolnej
koncentracja terenów leśnych
występowaniem atrakcyjnych zbiorników wodnych przydatnych do rozwoju turystyki
występowaniem terenów predysponowanych do rozwoju turystyki kwalifikowanej, wędrówkowej, wodnej, jeździectwa, myślistwa, z możliwością uzupełnienia o rozwój wypoczynku stacjonarnego
Uwarunkowania powyższe tworzą szansę rozwoju strefy i koniecznych przekształceń przestrzennych zgodnych z zasadą zrównoważonego rozwoju oraz uwzględnieniem zasad ochrony wynikających z położenia.
Lokal mieszkalny
- budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal posadowiony jest na działce 365 i w części na działce 589
- granice działki nie pokrywają się z granicami budynku
- działka 365 o pow. 0,0329ha ma kształt zwarty, zbliżony do prostokąta
- dojście do budynku i dostęp do drogi publicznej (dz. 590) realizowany jest przez działkę nr 589, która stanowi podwórko oraz umożliwia dostęp do budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal
- uzbrojenie terenu: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć cieplna, telefon.
Opis budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny
- budynek w wieku ok. 40 lat
- powierzchnia zabudowy: 343m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 914,07 m2
- budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony
- ściany zewnętrzne otynkowane, pomalowane
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej
- stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
- instalacje w budynku wynikają z uzbrojenia terenu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- stan techniczny dobry
Opis lokalu
- lokal mieszkalny składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki i wc
- położony na pierwszym piętrze
- instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, telefoniczna
- stolarka okienna drewniana, parapety drewniane, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- ściany wykończone powłokami malarskimi oraz tapetami, w kuchni w części płytki ceramiczne, a w części lamperia, w łazience na ścianach płytki ceramiczne
- podłogi pokryte wykładzinami dywanowymi i PCV, w łazience terakota
- w łazience wanna, umywalka
- z jednego z pokoi wejście na żelbetowy balkon, barierka metalowa
- grzejniki w pomieszczeniach stalowe
- standard i stan techniczny średni
- powierzchnia użytkowa lokalu: 63,49m2
- w ramach udziału w nieruchomości wspólnej, wynoszącego 23/335 właściciele lokalu korzystają z pomieszczenia znajdującego się w piwnicy (jest to część nieruchomości wspólnej).
Suma oszacowania wynosi 153 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 114 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 28.11.2023 | 09:00 - 09:15 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski
18 578 zł | Działka | 0.56 ha.
191 000 zł | Działka | 0.1061 ha.
188 000 zł | Działka | 0.1037 ha.