Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Ewa Rusak
Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1, Otwock, 05-400 Otwock
tel. 22 3005015 / fax.
Sygnatura: Km 1040/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-01-2024 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: c/strong>, położonej przy ul. Kasztanowa 1A, 05-420 Józefów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Egzekucja z nieruchomości objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X dotyczy wyłącznie działki ewidencyjnej nr 99/6 o powierzchni 3028 m2 należącej do dłużników cna zasadzie ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z ostateczną decyzją Wojewody Mazowieckiego nr 3005/2019 z dnia 30 sierpnia 2019 r. nastąpił podział działki nr 99/2 obręb 39, na działki: - nr 99/5 o pow. 308 m2 - stanowiącą własność Gminy Miasta Józefowa, jako część pasa drogowego ulicy Kasztanowej oraz - na działkę nr 99/6 o pow.3028 m2 - stanowiącą własność dłużników c
Działka ewidencyjna nr 99/6 z obrębu 0039 Józefów o powierzchni 3 028,00 m2 ma kształt prostokąta, który jednym z krótszych boków przylega ulicy Kasztanowej, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Stanowi grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym i usługowym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony ogrodzeniem metalowym na podmurówce betonowej, z bramą wjazdową i furtką od frontu, z pozostałych stron siatką metalową, ciągi piesze i jezdne utwardzone trylinką betonową,teren biologicznie czynny — urządzony. Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnej, miejskiej infrastruktury technicznej: elektrotechnicznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej.
W zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa etap III A - uchwała Nr 69/1V/03 Rady Miasta Józefowa z dnia 9 maja 2003 r., teren nieruchomości gruntowej określony jest symbolem: ML 15 — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych o powierzchni powyżej 1500 m2.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanym w centralnej części nieruchomości i budynkiem usługowym, zlokalizowanym we wschodniej części nieruchomości, w pobliżu jej granicy.
1.Budynek usługowy
Parametry ogólne budynku:
rodzaj i przeznaczenie obiektu: usługowy,
liczba kondygnacji naziemnych/podziemnych: 2/0
powierzchnia zabudowy: 468,00 m2
powierzchnia użytkowa: 748,80 m2 .
Rodzaj konstrukcii i wykończenia zewnętrznego :
ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe,
ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej,
pokrycie: stropodach,
elewacja: nieotynkowana, na niewielkiej części - tynk cementowo-wapienny,
rynny i rury spustowe: z blachy,
stolarka okienna: drewniana, starego typu, - komin: z cegły ceramicznej ognioodpornej.
- Stan techniczny i stopień zużycia
Konstrukcja budynku w stanie dobrym, stan techniczny budynku — średni. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego w operacie szacunkowym biegłego oceniono na 40%.
2. Budynek mieszkalny
a) Parametry ogólne budynku
rodzaj i przeznaczenie obiektu: mieszkalny,
ilość kondygnacji nad/pod ziemią: 2,0/1 ,0,
powierzchnia zabudowy: 213,00 m2
powierzchnia użytkowa: 3 19,50 m2
Rodzaj konstrukcii i wykończenia zewnętrznego:
ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej,
więźba dachowa: drewniana,
pokrycie połaci dachowych: blacha,
elewacja: tynk cementowo-wapienny, z okładziną kamienną,
stolarka okienna: drewniana, starego typu,
rynny i rury spustowe: z blachy,
kominy: z cegły ceramicznej ognioodpornej, - schody: żelbetowe, - balustrady: drewniane.
Stan techniczny i stopień zużycia
Konstrukcja budynku w stanie dobrym, stan techniczny budynku — dobry. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego w operacie szacunkowym biegłego oceniono na 30%.
Suma oszacowania wynosi 1 339 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 004 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 133 960,00 zł.,
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:
Bank BNP Paribas SA 30 16001462 1819 1991 3000 0001 do sprawy Km 1040/20 najpóźniej w dniu poprzedającym licytację.
Rękojmia powinna być również złozona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Ewa Rusak
1 150 000 zł | Działka | 0.1072 ha.
1 786 000 zł | Działka | 0.2404 ha.
1 100 000 zł | Działka | 0.1 ha.
