- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Agnieszka Stachyra na podstawie przepisu art. 953 kpc w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-10-2023r. o godz. 09:30 w sali nr XII Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku (ul. Kard. St. Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik; sygn.akt sądowych: I Co 2018/23), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (dalej jako SWPL) położonego pod adresem: 21-010 Łęczna, ul. Gwarków 3/45 (położonego w zasobach: Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Stefana Batorego w Łęcznej, 21-010 Łęczna, Kpt. Żabickiego 1), dla którego to prawa Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącego w całości własność dłużnika Róży Rejniak. Lokal mieszkalny nr 45 do którego oszacowano wartość SWPL położony jest na drugim piętrze pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego nr 3 przy ul. Gwarków w Łęcznej, technologia "wielka płyta". Wg obowiązującego MPZP obszar na którym znajduje się szacowana nieruchomość lokalowa określony został wg oznaczenia graficznego jako „5MW3 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna”. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 82,00 m2. Pełna infrastruktura techniczna. Skład lokalu : 5 pokoi, przedpokój, kuchnia, łazienka, wc. Pomieszczenie przynależne – piwnica. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest w V Wydziale Ksiąg Wieczystych w Sądzie Rejonowym Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X a dla SWPL księga wieczysta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny położony jest w północno – wschodniej części Miasta Łęczna przy ul. Gwarków 3. Dostęp do budynku i lokalu od ulicy Gwarków. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Suma oszacowania wynosi: 376 800,00 zł,
Cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi: 282 600,00 zł.
Rękojmia w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 37 680,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości na rachunek bankowy komornika, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację tj. 26-10-2023 (nie będą honorowane dowody nadania przelewu w tym dniu):
BNP Paribas Bank Polska S.A. 20 16001446 1878 1896 3000 0001
(tytuł wpłaty: rękojmia w sprawie Km 31/19)
Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo
w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu (w charakterze licytanta) nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice, i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytatnt, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.
Podpisy na pełnomocnictwach udzielanych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielanych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą zdnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86, poz.959, Dz. U. 2021 poz. 255). Obwieszczenie zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń kancelarii komornika, właściwego Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy/Miasta oraz na stronie: www.licytacje.komornik.pl
Uwaga! Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości Komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości.
Na zlecenie Komornika
Asesor Komorniczy Komornik Sądowy
Magdalena Pietrzak Agnieszka Stachyra
82 890 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,80 m2 | 9 piętro
20 460 zł | Mieszkanie | 35,90 m2