- 72 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
Piotr Grochulski
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 10, Bytom, 41-902 Bytom
tel. 322812459 / fax. 322812459
Sygnatura: KM 2619/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Kancelaria Komornicza Nr II w Bytomiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2619/19 w dniu: 08.11.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Webera 1A/10, 41-902 Bytom, dla którego SĄD REJONOWY BYTOM IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , BYTOM, 41-902 Bytom) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Bytomiu przy ul. Webera 1A/10, dla którego prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 101,10 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju i pomieszczenia gospodarczego. Położony jest na III piętrze (czwartej kondygnacji) budynku wielomieszkaniowego pochodzącego z 1907r. Z własnością lokalu związany jest udział 126/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dla któej prowadzona jest księga wieczysta KA!Y/00004728/0.Budynek mieszkalny, w którym zlokalizowany jest opisywany lokal mieszkalny został wzniesiony w 1907r.Obiekt posiada pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na pierwszej i ostatniej kondygnacji znajdują się lokale użytkowe (niemieszkalne). Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. Od strony północno- i południowo-zachodniej wykonano termomodernizację. Elewacja frontowa częściowo odnowiona (na poziomie parteru). Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej - kryty dachówką od strony frontowej i papą (pokrycie dachu wymienione). Stropy drewniane. Stolarka okienna na klatce schodowej - PCV (wymieniona), drzwiowa wejściowa do budynku drewniana (wymieniona). Ściany pokryte tynkami cementowo- wapiennymi, malowane z lamperiami (klatka schodowa wymaga malowania). Schody drewniane, balustrady metalowo-drewniane. Budynek nie posiada windy. Stan techniczno - użytkowy lokalu mieszkalnego - instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, domofon, instalacja elektryczna odłączona (licznik zdemontowany), mieszkanie ogrzewane jest piecami wolnostojącymi - kaflowymi znajdującymi się w pokojach, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego umieszczonego w łazience. Wejścia do wszystkich pomieszczeń prowadzą z centralnie usytuowanego przedpokoju z wyjątkiem spiżarki dostępnej z kuchni. Okna w mieszkaniu wychodzą na stronę południowo-wschodnią (dwa pokoje) oraz północno -zachodnią (kuchnia i trzeci pokój). Z kuchni dostępny jest balkon wychodzący na podwórze. Standard wykończenia mieszkania: podłogi wyłożone są wykładzinami PCV, ściany pokryte tynkami cementowo-wapiennymi, malowane, stolarka okienna drewniana niewymieniona, stolarka drzwiowa drewniana niewymieniona, w łazience znajduje się wanna wolnostojąca, ubikacja i umywalka, w kuchni widoczne zacieki i złuszczanie farby po zalaniu. Stan techniczny i standard wykończenia mieszkania niekorzystny w odniesieniu do nieruchomości przyjętych do porównań. Lokal w stanie do kapitalnego remontu - konieczne poniesienie nakładów w szerokim zakresie - wymiana instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, montaż centralnego ogrzewania, wymiana pokrycia ścian i podłóg, remont łazienki, podłączenie instalacji gazowej.
Suma oszacowania wynosi 181 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 750,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 100,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54 1050 1230 1000 0022 6196 2969 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 15.11.2023 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Piotr Grochulski
249 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,53 m2 | 1 piętro
180 000 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
108 750 zł | Mieszkanie | 37,49 m2