- 38 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Otwocku
Angelika Durda
Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68, Otwock, 05-400 Otwock
tel. 22 612-67-97 / fax.
Sygnatura: km 427/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 427/20 w dniu 22-01-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestxx położonego przy Sikorskiego 4/50, 05-400 Karczew, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji: ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 50 położonego w miejscowości Karczew przy ul. Sikorskiego 4, wpisanego w rejestrze lokali: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa, 05-400 Otwock, ul. Andriollego 54 dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW XXXX/XXXXXXXX/X . Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest położone na parterze w budynku wielorodzinnym czterokondygnacyjnym. Lokal położony jest na parterze. Składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc. Jest to lokal skrajny, przylegający do ściany szczytowej. Lokal jest wyposażony w balkon i pomieszczenie w piwnicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,16 m2. Stolarka okienna: z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana płycinowa. Podłogi: w kuchni i przedpokoju terakota, w dwóch pokojach wykładzina PCV, w trzem pokoju panele podłogowe. Wykończenie ścian: w kuchni panele ścienne, glazura w pasie nadkuchennym, w jednym pokoju panele ścienne, w dwóch pokojach tynki cementowo-wapienne malowane, w przedpokoju panele ścienne. Łazienka i wc: posadzki z terakoty, na ścianach glazura do wysokości ok 2 m. Budynek mieszkalny wielorodzinny został wykonany w technologii wielkopłytowej w 1990 roku. Posiada 4 kondygnacje nadziemne i jedną podziemną oraz 6 klatek wejściowych.
Budynek znajduje się na terenie osiedla Ługi, na działce nr 30/24, w obrębie 5. Na terenie osiedla znajdują się miejsca parkingowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, CO, domofonową. Budynek jest docieplony. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Suma oszacowania wynosi 370 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 277 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 000,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Otwocku ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas 02160011271870692720000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Angelika Durda
226 725 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 33,40 m2 | Parter
11 250 zł | Działka | 0.64 ha.
10 521 zł | Działka | 0.3174 ha.