Oborniki Śląskie, dolnośląskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 253 125 zł
• Miasto: Oborniki Śląskie
• Powierzchnia: 294,27 m²
• Województwo: dolnośląskie
• Cena za m²: 860 zł
• Ulica: Jozefa Poniatowskiego 8
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 33 750 zł
• Numer oferty: 305805X716195313
• Termin wpłaty wadium: 21-11-2023 - Co to znaczy?

Opis

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 4004/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-11-2023 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: s, położonej przy Poniatowskiego 8/-,OBORNIKI ŚLĄSKIE, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, znajdująca się w granicach działki ewidencyjnej nr 15 o powierzchni 0,0714 ha (tj. 714 m²), AM-10, obręb: Oborniki Śląskie, gm. Oborniki Śląskie, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Oborniki Śląskie (55-120), przy ulicy Poniatowskiego 8, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, choć nieopodal także placówek oświatowych, ośrodków opieki społecznej, sportowo-rekreacyjnych, czy sakralnych na skraju kompleksu leśnego porastającego Wzgórze Belweder, zwane potocznie także „Grzybek”. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do urządzonej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, stanowiącej ulicę Poniatowskiego, do której przylega swym wschodnim (frontowym) krótszym bokiem. Zabudowę działki stanowi wolno stojący, czterokondygnacyjny (tj. piwnice/przyziemie, (częściowo poniżej, częściowo powyżej poziomu terenu)/, parter, piętro i użytkowe poddasze), budynek mieszkalny jednorodzinny, którego budowa trwała w latach 1975-1977, a później – w latach 90-tych (ok. 1995 r.) – nastąpiła jego nadbudowa, rozbudowa i przebudowa, wraz z częściowym remontem. Pomimo zamieszkiwania oraz wykonania wszystkich prac budowlanych, formalnie nie została zakończona, albowiem brak jest pozwolenia na użytkowanie lub przyjęcia zgłoszenia zakończenia robót budowlanych. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z elementami prefabrykowanymi. Budynek znajduje się dobrym stanie techniczno-użytkowym, kwalifikuje się do zamieszkania, a stopień zużycia technicznego jest normatywny i zawiera się w szacunkowym przedziale 30-35%. Standard wykończenia jest typowy, odpowiedni dla okresu w którym był wykonywany, choć występują wady i usterki techniczne, jak również brak wykonywania napraw, remontów oraz bieżącej konserwacji. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 405,85 m², ze wskazaniem że wysokość poszczególnych kondygnacji wynosi: 2,20 m (piwnice/przyziemie), 2,40 m (parter), 2,55-2,65 m (piętro), 1,15-2,72 m (użytkowe poddasze), a powierzchnia zabudowy: 151 m². Powierzchnia wykorzystywana na cele mieszkalne (tj. parter, piętro i poddasze) wynosi: 294,27 m², zaś przyziemie/piwnice, w których w części prowadzona jest działalność gospodarcza (biurowa), wynosi 111,58 m². Budynek znajduje się we frontowej części działki, która zagospodarowana jest jako urządzony i utrzymany przydomowy teren zielony – trawnik z nasadzeniami ozdobnych drzewek i krzewów, a ponadto jako wewnętrzna komunikacja – alejka chodnikowa. Nieruchomość jest ogrodzona, uzbrojona w przyłącza do sieci wodociągowej, energetycznej, teletechnicznej, gazowej i kanalizacyjnej. Teren obejmujący przedmiotową nieruchomość posiada aktualnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności. Ułamkowa część nieruchomości (udział 1/2 części) nieruchomości o nr kw XXXX/XXXXXXXX/X oszacowany jest na kwotę: 337.500,00-zł (kwota netto sprzedaż zwolniona z podatku VAT).

Suma oszacowania wynosi 337 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 253 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński