- 35 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 763/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Lubiana 22/1,Lubiana, 73-260 Pełczyce, dla którego Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wolności 14, Choszczno, 73-200 Choszczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa mieszkalna, położona w miejscowości Lubiana nr 22/1 o powierzchni użytkowej 83,00 m2 w budynku mieszkalnym wraz z przynależnym udziałem 509/1000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu objętych księgą wieczystą KW nr 12690. Lokal mieszkalny oznaczony jest w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X w Sądzie Rejonowym w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość położona jest w centralne części miejscowości Lubiana i posiada dostęp do drogi publicznej, która jest utwardzona. Lokal znajduje się na parterze w budynku parterowym z poddaszem użytkowym jednak zgodnie z oświadczeniem dłużnika zw. na pożar którym był objęty budynek adaptacja poddasza obecnie jest zakazana. Po pożarze strop został wymieniony w 1/3 części. Budynek w którym znajduje się lokal jest ocieplony. Lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wiatrołapu oraz korytarzy. Do lokalu przynależy budynek gospodarczy składający się dwóch pomieszczeń, szopka drewniana oraz ogródek. Teren częściowo ogrodzony. Zgodnie z treścią księgi wieczystej właściciel lokalu nr 1 w budynku nr 22 ma udziały po 509/1000 części w częściach wspólnych budynku mieszkalnego i współwłasności budynku gospodarczego i działki gruntu nr 69 o pow. 1517 m2. Biegły opisał charakterystykę budynku jako: -Budynek: parterowy (2 kondygnacje w tym poddasze nieużytkowe). - Technologia: technologia tradycyjna. - Funkcja budynku: mieszkalna. - Lata budowy: lata przedwojenne, - Instalacje w budynku: - instalacja wodno - kanalizacyjna, - instalacja elektroenergetyczna, - instalacja spalinowa, - instalacja c.o. indywidualna, - instalacja ciepłej wody indywidualna, - instalacja wentylacji grawitacyjnej. Teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest w studium symbolem A. Nieruchomość mieszkalna - służąca do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych dłużników. Ujawnione w treści księgi wieczystej prawo osobiste wygasło przed wszczęciem egzekucji.
Suma oszacowania wynosi 166 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 124 800,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 640,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 22.11.2023 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 29.11.2023 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
315 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,90 m2 | 3 piętro
245 000 zł | Działka | 0.1289 ha.
790 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 68,00 m2
