- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Bartosz Falender
Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 18, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 690-796-156 / fax. Telefon:pon.-czw.w godz.10-14
Sygnatura: Km 1213/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Bartosz Falender Kancelaria Komornicza nr VIII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1213/21 w dniu 30-10-2023 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11,11a, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_104, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest RR położonego przy ul. Stacyjna 4/2, 58-306 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10,11,11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiącego odrębną nieruchomość wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem w wysokości 1871/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (objętych KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) położonego: 58-306 Wałbrzych, ul. Stacyjna 4/2, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 71120 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] stanowiący własność dłużnika.
Nieruchomość lokalowa nr 2 położona w budynku nr 4 przy ulicy Stacyjnej w Wałbrzychu w strefie peryferyjnej miasta,
w granicach obrębu ewid. 0003-Szczawienko, w północnej części miasta, w odległości ok. 6 km od centrum miasta, niedaleko ul. Wrocławskiej prowadzącej do centrum oraz będącej drogą wylotową w kierunku Świdnicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią działka drogowa - ulica Stacyjna, działki stanowiące drogi wewnętrze oraz działki zabudowane. W pobliskim sąsiedztwie znajdują się: dwie linie kolejowe, stacja kolejowa "Wałbrzych-Szczawienko". W dalszym sąsiedztwie znajdują się zakłady usługowo - przemysłowe. Najbliższy sklep oddalony ok. 20 minut pieszo, szkoła podstawowa i przedszkole ok. 30 minut pieszo.
W sąsiedztwie dominująca jest zabudowana przemysłowo-usługowa. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną asfaltową, wjazd na drogę wewnętrzną bezpośrednio z drogi publicznej. Budynek mieszkalny wielorodzinny, wielolokalowy nr 4 wybudowany najprawdopodobniej w latach 20. ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej i stoi na rzucie figury geometrycznej zbliżonej do prostokąta. Budynek w całości podpiwniczony, o jednej klatce schodowej, dwóch kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej. Przeznaczenie budynku mieszkalne. Lokal mieszkalny nr 2 położony na parterze z wejściem z klatki schodowej, obejmuje: kuchnię, 2 pokoje, przedpokój, łazienkę z WC. Lokal posiada powierzchnię użytkową 41,43 m2. Do lokalu przynależą: piwnica o pow. 2,81 m2 (przy wysokości ok. 190 cm). Według oceny biegłego standard wykończenia i wyposażenia lokalu: poniżej średni, funkcjonalność: poniżej średnia, stan techniczny: poniżej średni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową (stalowa i PCV), gazową, kanalizacji sanitarnej, grzewczą (z miedzi).
(Licytacja wyznaczona na poniedziałek 30-10-2023, wadium należy wpłacić najpóźniej do piątku 27-10-2023).
Suma oszacowania wynosi 72 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 54 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 200,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego10,11,11a, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1462 1859 8407 4000 0003.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Bartosz Falender
32 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 26,03 m2 | Parter
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,20 m2 | Parter
17 500 zł | Działka | 0.0036 ha.
