- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Marek Michalewicz
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 2 A, Warszawa, 01-493 Warszawa
tel. 0224363874 / fax. 0224363875
Sygnatura: Km 45/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-07-2019 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy dla Warszawy-Żoliborza, Kocjana 3, 01-473 Warszawa, pokój 1058, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: , położonego przy Marymoncka 81/10, 01-802 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa nr 10 położona w Warszawie przy ul. Marymonckiej 81 o powierzchni użytkowej lokalu: 51,28 m2, składająca się z: 2 pokoi (w tym 1 z aneksem kuchennym), przedpokoju oraz łazienki i wc. Lokal znajduje się na IV kondygnacji (III piętrze) ww. budynku, wybudowanym w latach 1937 – 1939 w stylu przedwojennego modernizmu. W budynku znajduje się 10 lokali mieszkalnych, lokal użytkowy oraz pracownia plastyczna. Na parterze znajduje się lokal użytkowy oraz lokal mieszkalny nr 1, na pozostałych kondygnacjach znajdują się po 3 lokale mieszkalne, a na poddaszu pracownia plastyczna. Komunikacja pionowa pomiędzy kondygnacjami odbywa się klatką schodową (budynek nie posiada dźwigów osobowych).
Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal posiada balkon. Ekspozycja dwustronna. Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Z lokalem związany jest udział w wysokości 898/10000 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal w zadawalającym stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie. Stan techniczno – użytkowy poszczególnych pomieszczeń w lokalu oraz standard ich wykończenia kwalifikują obiekt do remontu. Zużycie techniczne oraz funkcjonalne poszczególnych elementów wyposażenia świadczy o użytkowaniu lokalu mieszkalnego zgodnie z przeznaczeniem i jest wynikiem normalnego użytkowania.
Suma oszacowania wynosi 413 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 309 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26124060741111001047486189.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Marek Michalewicz
2 900 000 zł | Mieszkanie | 6 pokoi | 191,19 m2 | 5 piętro
512 939 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 47,05 m2 | 2 piętro
1 715 250 zł | Mieszkanie | 76,50 m2 | Parter