- 75 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej Agata Krasiczyńska-Knuter na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-05-2019 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej z siedzibą przy ul. Świebodzka 5, 50-046 Wrocław, pokój 205, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:położonej przy Pereca 12/26, 53-444 Wrocław, dla której Sąd Rejonowy Wrocław-Krzyki IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia lokalu wynosi 65,36 m2, na którą, według zapisów księgi wieczystej, składa się powierzchnia dwóch pokoi, kuchni, łazienki, spiżarki i przedpokoju. Udział w prawie do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 348/10000 (3,48%). Inwentaryzacja struktury i powierzchni wykonana przez biegłego podczas oględzin nieruchomości potwierdziła zapisy księgi wieczystej, co do wielkości powierzchni struktury lokalu, jednak stwierdzono inną istotną okoliczność. Z lokalem jest funkcjonalnie związany pokój o powierzchni 18,75 m2, do którego jedyny dostęp odbywa się z przedpokoju przedmiotowego lokalu, jednak pomieszczenie to nie wchodzi w strukturę lokalu, a jest przedmiotem umowy najmu zawartej między właścicielem lokalu (najemcą), a Gminą Wrocław (wynajmującym). Przedmiotowy lokal oraz pokój będący przedmiotem najmu są użytkowane łącznie, jako jedno mieszkanie, które powstało wskutek wykonanych w latach 90-tych XX wieku, przez właściciela nieruchomości lokalowej, robót budowlanych adaptacji nieużytkowego strychu na cele mieszkaniowe.
Suma oszacowania wynosi 262 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 196 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 56 1600 1462 1826 2675 6000 0005.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej mieszczącym się pod adresem: ul. Świebodzka 5, Wrocław, 50-046 Wrocław.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
462 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 66,50 m2 | Parter
420 000 zł | Lokal Użytkowy | 42,72 m2
990 000 zł | Mieszkanie | 100,84 m2