Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicy:
Pryncypalnej 66, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-26 jako działka nr 256/6 o powierzchni 903 m2, uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X
Na terenie nieruchomości położone są:
budynek mieszkalno-użytkowy frontowy, w złym stanie technicznym, zgodnie z kartoteką budynków powierzchnia użytkowa budynku wynosi 93,23 m2 a powierzchnia zabudowy 117 m2, rok budowy 1939;
budynek użytkowy poprzecznej oficyny (adres budynku Mieszkalna 1), w dostatecznym stanie technicznym, zgodnie z kartoteką budynków powierzchnia użytkowa budynku wynosi 120,11 m2 a powierzchnia zabudowy 156 m2, rok budowy 1939;
zniszczone zabudowania gospodarcze.
W budynku poprzecznej oficyny znajduje się lokal użytkowy nr 1U objęty umową najmu zawartą na czas nieoznaczony. W przypadku sprzedaży nieruchomości nabywca wstąpi w stosunek najmu w miejsce sprzedającego.
Nieruchomość jest ogrodzona, a ogrodzenie to częściowo od strony północnej, wschodniej i południowej nie znajduje się w granicy ewidencyjnej. W ścianie budynku poprzecznej oficyny, usytuowanej w granicy z działką nr 257/3, znajduje się otwór okienny.
Teren nieruchomości porośnięty jest ogrodową roślinnością urządzoną i ruderalną z zadrzewieniem pochodzącym z nasadzeń, składającym się w części z drzew owocowych, w części ozdobnych. Na terenie nieruchomości rosną m.in.: kasztanowiec zwyczajny, klon jesionolistny, jesion wyniosły, leszczyna pospolita i szpaler cyprysików. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614, 2244 i 2340).
Na nieruchomości znajdują się:
przyłącze wodociągowe o średnicy 50 mm oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej o średnicy 150 mm, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., dla których obowiązują pasy ochronne o szerokości po 2,5 m z obu stron tych urządzeń; w pasach ochronnych i na przyłączach nie wolno dokonywać zabudowy, naniesień i trwałych nasadzeń;
energetyczne przyłącze napowietrzne nN, należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź;
instalacja wodociągowa (doprowadzona do budynku poprzecznej oficyny przez najemcę lokalu użytkowego);
instalacja kanalizacyjna sanitarna, doprowadzona do budynku użytkowego poprzecznej oficyny, stanowiąca własność Miasta Łodzi, która jako część składowa nieruchomości podlega sprzedaży;
nieczynna studnia;
właz kanalizacyjny.
W pobliżu nieruchomości, w ulicy Pryncypalnej lub Mieszkalnej, znajduje się sieć:
wodociągowa;
kanalizacji sanitarnej (strefa ochronna sięgacza kanalizacji sanitarnej, usytuowanej w ulicy Mieszkalnej, stanowiącej własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., wynosząca 5 m od zewnętrznej krawędzi kanału, obejmuje wschodni fragment nieruchomości);
kanalizacji deszczowej (strefa ochronna przykanalika kanalizacji deszczowej, zlokalizowanej w ulicy Pryncypalnej, stanowiącej własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., która wynosi 2,5 m po obu stronach urządzenia, obejmuje północo-zachodni narożnik nieruchomości);
gazowa;
telekomunikacyjna;
energetyczna.
Na nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż wyżej opisanych sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
budowy lub przebudowy dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń wobec sprzedającego.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości dla obecnego sposobu zagospodarowania powinna odbywać się z ulicy Mieszkalnej (drogi wewnętrznej) na zasadach dotychczasowych przez istniejący dojazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla budynków usytuowanych na nieruchomości brak jest świadectw energetycznych.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, umową najmu lokalu użytkowego, jej aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 i z 2019 r. poz. 60), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r.) obejmuje tę nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym, sposobem zagospodarowania nieruchomości oraz umową najmu lokalu użytkowego (do wglądu w siedzibie Zarządu Lokali Miejskich, Rejon Obsługi Najemców 5 w Łodzi przy ul. Paderewskiego 47).
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 310 000 zł (słownie: trzysta dziesięć tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 62 000 zł (słownie: sześćdziesiąt dwa tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 3 100 zł (słownie: trzy tysiące sto złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r. poz. 2174, 2193, 2215, 2244, 2354, 2392 i 2433).
120 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 27,40 m2 | Parter
100 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 24,06 m2 | Parter
150 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,73 m2 | Parter