- 53 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 465/22 w dniu 19-10-2023 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk, pokój A68, odbędzie się pierwsza licytacja:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest społożonego przy ul. Gospody 18B/3, 80-340 Gdańsk wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Żabianka" pod numerem - (adres spółdzielni: ul. Gospody 10, Gdańsk, 80-344 Gdańsk).
Opis nieruchomości:
Budynek z szacowanym lokalem usytuowany jest przy ul. Gospody 18 w Gdańsku w dzielnicy Żabianka – Wejhera – Jelitkowo - Tysiąclecia, w odległości ok. 10 km od centrum miasta. W sąsiedztwie obiektu wyceny znajduje się intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, w tym tzw. wieżowce, przedszkole oraz szkoła podstawowa. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo – usługowa, w tym sklepy typu dyskont, placówka banku, przychodnia lekarska, poczta, biblioteka, punkty gastronomiczne. Miejsce oddalone jest od Zatoki Gdańskiej o ok. 1,0 km (licząc w linii prostej), i ok. 300 m (licząc w linii prostej) od hali Ergo Arena. Obszar jest dobrze skomunikowany z pozostałymi obszarami miasta – liczne linie tramwajowe kursują ulicą Pomorską oddaloną ok. 500 m od przedmiotowej nieruchomości i linie autobusowe kursują po ul. Gospody. Dojazd do budynku realizowany jest od strony wschodniej. Szacowany lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, pięcioklatkowym, wybudowanym w 1974 roku, składa się z dwunastu kondygnacji nadziemnych (parter i jedenaście pięter) oraz jednej kondygnacji podziemnej, w której usytuowane są piwnice. Budynek wybudowany w konstrukcji prefabrykowanej, ocieplony, wyposażony w windy i domofony. Wejścia do klatek schodowych usytuowane są od strony wschodniej budynku. Przedmiotowy lokal o funkcji mieszkalnej ma powierzchnię użytkową 66,70 m2, usytuowany jest na parterze i składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Do lokalu przypisana jest piwnica o pow. 1,70 m2. Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń, według ustaleń biegłego przedstawia się następująco: pokój dzienny - 16,00 m2, sypialnia - 9,00 m2, sypialnia - 10,6 m2, sypialnia - 10,60m2, kuchnia - 6,60m2, łazienka - 3,00m2, wc - 0,90 m2, przedpokój - 10,00 m2. W związku z brakiem możliwości wejścia do lokalu przez biegłego w ustalonym terminie oględzin, wycena została sporządzona na podstawie oględzin zewnętrznych i danych oraz rzutu lokalu udostępnionych biegłemu przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Żabianka” z siedzibą w Gdańsku przy ul. Gospody 10. Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, do wyceny biegły przyjęła, że lokal znajduje się w podstawowym standardzie wykończenia.
Suma oszacowania wynosi 585 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 438 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 58 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk bezpośrednio przed licytacją lub w siedzibie komornika.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: 53 1240 5400 1111 0010 5191 0630.
840 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 68,00 m2
296 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,45 m2 | 7 piętro
406 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,14 m2 | Parter