- 67 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sławnie
Marcin Borek
Kancelaria Komornicza, ul. Jagiełły 23, Sławno, 76-100 Sławno
tel. 59 810 21 62 / fax. 59 810 21 62
Sygnatura: Km 1540/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Kancelaria Komornika Sądowego przy Sadzie Rejonowym w Sławnie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1540/22 w dniu 06-10-2023 o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Sławnie z siedzibą przy ul Wojska Polskiego 8, 76-100 Sławno, sala 1 lub 2, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są Andrzej Sztaba, Barbara Sztaba położonego przy ul. Pocztowa 35/6, 76-150 Darłowo, dla którego Sąd Rejonowy w Sławnie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Wojska Polskiego 8, SŁAWNO, 76-100 SŁAWNO) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego składającego się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, wc o łącznej pow. 48,600 m2 wraz z udziałem do 190/1000 części gruntu i budynku współnego
UWAGA. W przypadku przedmiotowej nieruchomości zachodzi ryzyko związane z niejasną sytuacją
dotyczącą posadowienia części budynku nieruchomości wspólnej (zawierającej część z pomieszczeń
przedmiotowego lokalu) na gruncie komunalnym oraz usytuowania południowo-zachodniej granicy
działki nieruchomości wspólnej w przestrzeni budynku odrębnej nieruchomości sąsiedniej – szczegółowy opis w punkcie 4.3. operatu. Ponadto figurująca w księdze wieczystej przedmiotowego lokalu oraz w zasobach urzędowych wielkość powierzchni użytkowej lokalu jest błędna (większa o 10,90 m2 od rzeczywistej powierzchni – szczegółowy opis w punkcie 5.5.2. operatu). Występuje więc ryzyko poniesienia kosztów oraz konieczność zaangażowania się w celu uregulowania tej sytuacji. W tych okolicznościach każdy przystępujący do licytacji potencjalny nabywca tej nieruchomości powinien być szczegółowo poinformowany o sytuacji w przedstawionym tu zakresie. Fakt ten uwzględniono w procesie wyceny, w wyniku czego wartość nieruchomości została obniżona współczynnikiem korekcyjnym o 2%.
Suma oszacowania wynosi 171 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 128 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 17 100,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sławnie ul. ul Wojska Polskiego8, 76-100 Sławno.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/Sławno 57 1020 4681 0000 1702 0027 2211.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Borek
53 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 33,83 m2 | 2 piętro
278 609 zł | Działka | 0.1627 ha.
174 590 zł | Działka | 0.1002 ha.
