- 51 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chełmie
Arkadiusz Bolek
Kancelaria Komornicza, Lwowska 51, Chełm, 22-100 Chełm
tel. 82-569-90-23, 533-345-765 / fax. 82-569-90-23
Sygnatura: Km 1186/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Arkadiusz Bolek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1186/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego położonego przy Karola Szymanowskiego 4/108, 22-100 M. Chełm, dla którego Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 M. Chełm) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, oznaczony numerem 108 o powierzchni użytkowej 73,07 m2, mieszczący się na III piętrze budynku wielorodzinnego o 5 kondygn. nadziemnych i 1 podziemnej, zlokalizowanym w Chełmie, przy ul. Karola Szymanowskiego 4. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica o pow. użytkowej 5,37 m2.
Lokal składa się z następujących pomieszczeń: cztery pokoje (w tym jeden z balkonem), kuchnia, przedpokój, łazienka i wc. Układ funkcjonalny: drzwi wejściowe prowadzą do przedpokoju, z przedpokoju wejście do wszystkich pomieszczeń. Lokal dwustronny.
Ogólna charakterystyka lokalu:
• podłogi: w kuchni, przedpokoju, łazience, wc i na balkonie terakota, w pokojach panele podłogowe;
• ściany i sufity: tynkowane, w kuchni przy meblach stara glazura, w łazience i wc glazura;
• stolarka okienna: drewniana, parapety lastryko;
• stolarka drzwiowa płytowa starego typu, oszklona;
• grzejniki żeliwne;
• drzwi wejściowe płytowe obite klepką drewnianą.
Wyposażenie w instalacje: stara instalacja elektryczna, gazowa, wodna ciepła/zimna z sieci miejskiej, kanalizacyjna. Lokal mieszkalny w przeciętnym/słabym stanie technicznym, do remontu. W lokalu podłogi: w kuchni zniszczona terakota, w panelach ubytki, szpary, widoczne zużycie. Na ścianach widoczne spękania, miejscami zniszczone, z widocznymi pęknięciami tynków i odpryskami farby. W kuchni w rogach ścian i sufitów widoczne zawilgocenia. W łazience i wc stara glazura. Ściany i sufity wymagają remontu, odmalowania. Wymianie podlega stolarka okienna i drzwiowa.
Nieruchomość użytkowana zgodnie z jej społeczno-gospodarczym przeznaczeniem - cele mieszkaniowe.
Suma oszacowania wynosi 301 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 225 825,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 110,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1600 1462 1817 8381 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 04.10.2023 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 11.10.2023 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Arkadiusz Bolek
60 126 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,20 m2
137 310 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 38,96 m2 | 3 piętro
199 213 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,30 m2 | 4 piętro
