- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 29-09-2023r. o godz.12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 a w sali nr 214, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika:x położonego: 45-316 Opole, Samborska 18A, dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Ww . lokal miekszlany o powierzchni 59,60 m kw. składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju, sieni, hollu, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Wystawka okien zachodnia i północna. W lokalu istalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna. Ogrzewanie elektryczne.
Budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest parterowu bez podpiwniczenia w zabudowanie wolnostojącj. W budynku są cztery lokale z odrębnymi wejściami z poziomu terenu.
Budynek wybudowany w roku 1997/1998 dla powodzian w technologii szkieletu kanadyjskiego. Konstrukcja ścian drewniana żebrowa. Dach konstrukcji drewnianej- wiązary dachowe z pokryciem dachówką bitumiczną. Elewacja licowana sidingiem. Stolarka okienna z pcv. Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna. Orzegwanie lokali elektryczne.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi podobna zabudowa. Budynek położony jest we wschodniej części miasta, w obrębie Koloni Gosławickiej, w niewielkiej odległości od Gminy Turawa, gdzie zlokalizowane jest centrum handlowe Turawa Park. Z prawem własności do lokalu związany jest udział w wielkości 2500/10000 w prawie wspówłasności do działki gruntu opisanej w Księdze Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz w częściach wspólnych budynku przy ul. Samborskiej 16, 16A, 18, 18A i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli.
Suma oszacowania wynosi 288 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 216 225,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 830,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60 Wydział IX (sygn. akt Sądowych IX CO779/21), operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego oraz protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
504 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 82,01 m2 | 1 piętro
270 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,90 m2
1 223 420 zł | Działka | 1.1793 ha.