- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-04-2019r. o godz. 15:00 w Sądzie Rejonowym I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się druga licytacja ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: 05-400 Otwock, ul. Sportowa 16/11, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa (Adres spółdzielni: 05-400 Otwock, ul. Andriollego 54) - brak urządzanej księgi wieczystej, stanowiącego własność Sebastiana Adamkowskiego, występującego w charakterze dłużnika w trybie art. 930 k.p.c., w postępowaniu egzekucyjnym wdrożonym przeciwko dłużnikom: Agnieszce Adamkowskiej oraz Cezaremu Adamkowskiemu.
Lokal mieszkalny nr 11 znajdujący się na II piętrze budynku jednoklatkowego (tzw. punktowiec) na terenie dz. ew. 32 obr. 139 przy ul. Sportowej r. Ślusarskiego w Otwocku składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o pow. łącznej 47,54 m2. Właściciel lokalu korzysta z piwnicy lokatorskiej znajdującej się w podpiwniczeniu budynku. Budynek z przedmiotowym lokalem znajduje się na terenie otwartym osiedla mieszkaniowego z drogami ulic asfaltowymi i zatokami parkingowymi. Osiedle posiada urządzone zieleńce.
Teren osiedlowy posiada uzbrojenie w energię elektryczną, wod.-kan. gazu przewodowego i c.o.
- kształt działki: regularny;
- topografia: płaska;
- teren otwarty, przejścia i podjazdy utwardzone;
Opis techniczny zabudowy
Budynek z przedmiotowym lokalem zrealizowany w 1969 r. posiada konstrukcję prefabrykowaną żelbetową. Obiekt jednoklatkowy z lokalami mieszkalnymi usytuowanymi na pięciu kondygnacjach nadziemnych posiada pełne podpiwniczenie. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., c.o., c.w. i gazu przewodowego. Lokal znajduje się w stanie ogólnym dobrym. Lokal posiada podłogi mozaikowe dębowe i terakotowe oraz wykończenia płytkami glazurowanymi i terakotą w kuchni i łazience, okna PCV i drzwi płytowe w tym wejściowe zewnętrznie drewniane. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wod. – kan., c.o., c.w. i gazu przewodowego z osprzętem elektrycznym, gazowym i wodno-kanalizacyjnym.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 239 554,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 159 702,67zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 955,40zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 24-04-2019r. oraz 25-04-2019r.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 345/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
2 270 943 zł | Działka | 3.5533 ha.
242 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,10 m2
825 668 zł | Działka | 0.1533 ha.
