- 53 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Opolu
Mateusz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Koraszewskiego 8-16, Opole, 45-011 Opole
tel. 77 464-42-67 / fax.
Sygnatura: Km 791/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Mateusz Warchoł Kancelaria Komornicza nr X w Opolu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 791/21 w dniu 15-09-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu z siedzibą przy Ozimska 60A, 45-368 Opole, sala 222, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy ul. 1 Maja 149A/8, 45-356 Opole, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ozimska 60A, Opole, 45-368 Opole) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny wraz z udziałem 146/10000 w prawie współwłasności działki gruntowej nr 25 km 55 o pow. 0,2240 ha i wspólnych cz. budynku. Loakl nr 8 znajduje się na II piętrze budynku mieszkalnego połozonego w Opolu przy ul. 1-go Maja 149A i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, piwnicy - według zapisów w księdze wieczystej powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 38,95 m2. Księega wieczysta nie wykazuje powierzchni piwnicy, natomiast Wydział Geodezji Urzędu Miasta Opola wykazuje lokal o powierzchni 36,20 m2 i piwnicę o powierzchni 2,22 m2. Do wyliczeń przyjęto pow. użytkową lokalu 36,20 m2.
Wejście do lokalu lokalu z klatki schodowej, drzwi wejściowe do wymiany. Okna z profili PCV. Drzwi wewnętrzne stare, od początku budynku. Posadzki w dwóch pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach wykładziny rulonowe - stare. Lokal wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie. Lokal nie remontowany od 15-20 lat. Przyjęto stan lokalu mieszkalnego jako niski.
Suma oszacowania wynosi 205 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 154 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 540,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Opolu ul. Ozimska 60A, 45-368 Opole.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 96 16001462 1836 1442 1000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Mateusz Warchoł
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,71 m2 | 1 piętro
620 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 68,38 m2 | 1 piętro
407 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 74,77 m2 | 1 piętro
