Prudnik, opolskie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 42 000 zł
• Miasto: Prudnik
• Powierzchnia: 1,00 m²
• Województwo: opolskie
• Cena za m²: 42 000 zł
• Ulica: Traugutta 27a
• Tryb sprzedaży: Przetarg
• Wadium: 4 200 zł
• Numer oferty: 29433X68932089
• Termin wpłaty wadium: 06-05-2019 - Co to znaczy?

Opis

Burmistrz Prudnika działając na podstawie $1, 2 ust. 2 i 83 ustęp 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r, poz. 1490) ogłasza, że w dniu 13 maja 2019 roku o godzinie 10 w Urzędzie Miejskim w Prudniku przy ul. Kościuszki nr 3 pokój nr 117 odbędzie się przetarg ustny nieograniczony ogłoszony w celu zbycia niżej wymienionej nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Prudnik.

Nieruchomość położona w Prudniku przy ul. Traugutta

BUDYNEK mieszkalny sprzed 1939 r., wzniesiony a) istniejące budynki mieszkalne o dobrym stanie technicznym utrzymuje się z dopuszczeniem na mapie nr 11 - w technologii tradycyjnej, parterowy, podpiwniczony, ich rewaloryzacji i przebudowy, obręb Prudnik - z poddaszem nieużytkowym, mury z cegły, stropy b) istniejące budynki mieszkalne o złym stanie technicznym oraz objętą „śmiercią moralną" jako działki
drewniane z ubytkami, schody na strych i do piwnicy przeznacza się do remontu kapitalnego lub do wyburzenia (przy wyburzaniu wymagana nr 709/166 (o pow. drewniane – z ubytkami, dach konstrukcji drewnianej, zgoda OWKZ. 0,0085 ha)
kryty papą, elewacja tynk cem. wap. z ubytkami, c) istniejącą zabudowę gospodarczą oraz istn. garaże o złym stanie technicznym przeznacza się i 1229/166 (o pow. instalacja odwodnienia-blacha ocynkowana, z ubytkami. do docelowej likwidacji lub całkowitej przebudowy w ramach humanizacji terenów 0,0036 ha) o łącznej | Budynek w części mieszkalnej (wysoki parter ) mieści 2 przydomowych i podwórek, pow. 0,0121 ha (B) pokoje, kuchnie, łazienkę, wc, p/pokój i sien. d) projektuje się restaurację zabudowy bloków śródmiejskich i przyległych objętych strefami – właściciel Gmina Podpiwniczenie o małych walorach użytkowych konserwatorskimi z dopuszczeniem zabudowy plombowej i uzupełniającej; wysokość Prudnik.
(zawilgocenia, brak izolacji) oraz strych nieużytkowy. nowej zabudowy ograniczyć do 3 kondygnacji tj. do 10 m mierząc od poziomu chodnika do Elementy wykończeniowe : okna PCW, w pokojach gzymsu dachu - w przestrzeni dachu dopuszczalna dodatkowo 1 (czwarta) kondygnacja i kuchni oraz drewniane w sieni, okładziny ścian, tynki użytkowa, cem. wap. i gładzie, posadzki drewniane, wykładzina e) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących zawsze znacząco rulonowa z tworzyw szt. i dywanowa. Wyposażenie
oddziaływać na środowisko, w instalacje: e.e., woda, kanalizacja, gaz (media aktualnie f) pomieszczenia produkcyjne usług spełniających wymagania w/w punktu dopuszcza się do odcięte), ogrzewanie w pokojach – piecowe, w kuchni – lokalizacji w poziomie przyziemia (parteru) z ewentualnym uzupełnieniem w poziomie trzon kuchenny.
piwnic, STAN techniczny budynku - zły, mury zawilgocone od g) usługi powodujące ponadnormatywne oddziaływania na środowisko, niemożliwe do przyziemia cegła skorodowana, strop nad piwnicą m odernizacji wynikającej z „e)” poddaje się likwidacji, w otoczeniu kuchni i łazienki zgnity, oberwany | h) poziomy zawierające lokale użyteczności publicznej projektować o pełnym dostępie dla
kwalifikujący się do kapitalnego remontu, schody osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach, drewniane na strych i do piwnicy zgnite, ubytki stopni i) dla nowych budynków nakazuje się dachy strome kalenicowe o nachyleniu połaci 40-55°, uniemożliwiają chodzenie po nich - kwalifikują się do mansardowe o nachyleniu bocznym 65-85 ° lub dachy płaskie o nachyleniu 5-25°, przy wymiany Elewacja i instalacja odwodnieniowa do nadbudowie istniejących budynków dopuszcza się zmianę kąta nachylenia w granicach remontu. Elementy wykończeniowe w zróżnicowanym #20% lub przyjęcie warunków jak dla budynku nowego, stanie technicznym. Ogólny stan techniczno-funkcjonalny j) kąt pochylenia połaci oraz pokrycie dachu rodzajem materiału, kolorem oraz sposobem budynku zły. Do nabywcy nieruchomości należy kładzenia należy podporządkować sąsiedniej zabudowie głównej, dokonanie ekspertyzy technicznej określającej zakres k) dla nowych budynków mieszkalnych należy, w ramach posesji, zapewnić minimum 1 koniecznego remontu kapitalnego stropów
miejsce parkingowe lub garażowe na 1 mieszkanie, i schodów.
| 1) poszczególne posesje stref staromiejskich, nawiązujące do podziału lokacyjnego, należy Dostęp z nieruchomości do drogi publicznej - ulicy podzielić murowanymi pełnymi lub arkadowo - ażurowymi ogrodzeniami; „podział Szkolnej zapewniony będzie przez nieruchomość lokacyjny” na płaszczyznach parkingowych oraz na placach i jezdniach podkreślić obejmującą: działkę nr 1102/167 w pasie gruntu o pow. odmiennym kolorystycznie materiałem nawierzchni, 0,0095 ha oraz działkę nr 1230/166 w pasie gruntu o pow. Dla zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej typu osiedlowego zrealizowanej po 1945 roku ustala 0,0092 ha, na których to działkach zostanie ustanowiona się dodatkowo: odpłatna służebność gruntowa przejazdu
m) Budynki i obiekty które osiągnęły „śmierć moralną” należy poddać przebudowie lub i przechodu, celem umożliwienia każdoczesnemu wyburzeniu, właścicielowi działek nr 709/166 i 1229/166 przejazdu i n) Wymagana kompleksowa termorenowacja budynków w tym pełne docieplenie przegród przechodu do drogi publicznej ul. Szkolnej.
zewnętrznych (ściany, dach, okna, balkony, gzymsy itp.), Nabywca nieruchomości we własnym zakresie uzyskuje - 0) Zaleca się przebudowę balkonów z wprowadzaniem balkono - tarasów o powierzchni min. u administratorów sieci przesyłowych - warunki 2,4x3m umożliwiających właściwe zaspokojenie rekreacyjnych potrzeb mieszkańców, podłączenia do sieci uzbrojenia terenu.
p) nakazuje się przyjąć wskaźnik intensywności zabudowy od 0,4 do 0,8, Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej r) dopuszcza się inwestycje celu publicznego z zakresu łączności, których lokalizacja nieruchomości, w tym także za nieujawniony odbywać się będzie na wszelkich określonych w przepisach odrębnych, w Powiatowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznyms) dopuszcza się w ramach rewitalizacji istniejącej zabudowy wielorodzinnej: przebieg podziemnych mediów.
- częściowe wyburzenia fragmentów budynków, W dziale III księgi wieczystej Kw Nr OP1P/0003073974 - zmianę kształtu bryły budynku, wpisane są ograniczone prawa rzeczowe związane z inną - przebudowę i rozbudowę istniejących budynków, wprowadzenie dodatkowych elementów nieruchomością, tj. służebności gruntowe przejazdu architektonicznych bryły budynku." i przechodu. Służebności te nie dotyczą działek „Dla zabudowy na nowych terenach obowiązują warunki określone na rysunku planu oraz nr 709/166 i 1229/166, mapa nr 5,obręb Prudnik.
szczególne warunki zabudowy. Dla tej zabudowy wymagana architektura współczesna z Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań.
odzwierciedleniem lokalnych materiałów wykończeniowych w elewacji. Dopuszczalne wprowadzanie fragmentów wystroju elewacji w nawiązaniu do zasad architektury sudeckiej." „U”- ,,Tereny obiektów i urządzeń usługowych o wielokierunkowej możliwości inwestycyjnej (w tym usługi inne). Dopuszczalna lokalizacji na terenach wydzielonych oraz na terenach MW jako wbudowanych w kondygnacje niższe budynków mieszkalnych lub zajmujące całe budynki wśród zabudowy mieszkalnej. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) istniejące budynki usługowe utrzymuje się z dopuszczeniem ich rewaloryzacji i
przebudowy, b) zabudowę o zachowanych cechach stylowych pochodzącą sprzed 1945 roku poddaje się
ochronie konserwatorskiej (obiekty oznaczone na rysunku planu), c) obiekty położone w granicach stref konserwatorskich obowiązują ich ustalenia, zakres usług
ogranicza się tylko do usług związanych z kulturą, oświatą, administracja, gastronomią,
handlem, mieszkalnictwem zbiorowym, rzemiosłem, d) istniejące obiekty budowlane o złym stanie technicznym oraz kolidujące z obiektami
objętymi ochroną konserwatorską przeznacza się do likwidacji lub całkowitej przebudowy w ramach humanizacji i restauracji zabudowy i terenów, obiekty użyteczności publicznej projektować z pełnym dostępie dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach, zachowaniu podlega istniejąca zieleń wysoka i założenia parkowo - ogrodowe szczególnie obiektów sprzed 1945 roku, przy ustalania parametrów urbanistyczno-architektonicznych na terenach zabudowy mieszkaniowej z dodatkową funkcją usługową (np.MW,U) obowiązują ustalenia jak dla
wyszczególnionej zabudowy mieszkaniowej”; h) „dla wydzielonych terenów usługowych poza obszarami ochrony stref konserwatorskich:
- nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąć wg rysunku planu; a w przypadkach nieokreślonych na rysunku planu, przy zabudowywaniu luk i plomb zabudowy przyjmować w nawiązaniu do głównej zabudowy sąsiedniej,
- powierzchnia zabudowana nowej działki budowlanej nie może przekraczać 70% a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 10 % jej powierzchni ogólnej,
- architektura i ukształtowanie przebudowywanych i nowych budynków, poprzez układ brył, ukształtowanie dachów, układ i wystrój elewacji oraz materiały winna dostosować obiekty te do sąsiedniej zabudowy,
- wysokość nowej zabudowy nie może przekraczać 12m npt, i) lokalizacja ushug związanych ze skupem złomu, metali kolorowych wyłącznie na terenach oznaczonych w planie symbolem P, UP, S, j) nakazuje się przyjąć wskaźnik intensywnosci zabudowy od 0,5 do 0,8."
Teren położony przy ul. Traugutta 27A w Prudniku, działki nr 709/166; 1229/166, mapa nr 11, obręb Prudnik znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „B”:
„Strefa konserwatorska ,,B" działania inwestycyjno-budowlane polegać muszą na:
1) zachowaniu historycznego przebiegu ulic z możliwością ograniczonej modyfikacji ich
przekroju na krótkich odcinkach, 2) restauracji z dopuszczeniem ograniczonej przebudowy konstrukcji i przebudowy
infrastruktury technicznej obiektów zabytkowych, wytyczne określające zakres tej
przebudowy wydaje OWKZ na wniosek uprawnionego projektanta, 3) dostosowaniu nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistyczno-architektonicznej
w zakresie skali i bryły z dopuszczeniem modyfikacji wysokości zabudowy (w stosunku do zabudowy pierwotnej z podporządkowaniem do maksymalnych wysokości zabudowy
zachowanej), 4) usunięciu lub odpowiedniej przebudowie obiektów dysharmonizujących (dot. szczególnie
terenu A33MW, A50WMU - zabudowa narożna przy kościele, A129UKSU), (5) ewentualnej rekonstrukcji nie istniejących fragmentów historycznej kompozycji
przestrzennej lub zaznaczeniu ich śladów. 6) utrzymaniu zasadniczych elementów rozplanowania istniejącej substancji o wartościach
kulturowych oraz charakteru i skali nowej zabudowy; 7) dopuszczeniu modernizacji i adaptacji do współczesnych funkcji z ograniczoną do odbudowy możliwością wprowadzania nowych obiektów budowlanych.”
Termin zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w tym oddania obiektu do użytku - do 3 lat od daty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
Sposób zbycia - sprzedaż Cena wywoławcza - 42.000,00 zł Wysokość wadium – 4.200,00 zł Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej – 1.950,00 zł brutto
Gmina Prudnik zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w okresie 5 lat od daty sprzedaży nieruchomości (art.593-595 Kodeksu Cywilnego) za zwrotem ceny i kosztów sprzedaży nieruchomości - bez waloryzacji. W przetargu mogą brać udział osoby prawne i osoby fizyczne. Osoby prawne uczestniczące w przetargu obowiązane są przedłożyć aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, a osoby fizyczne - dowód tożsamości i stosowne pełnomocnictwa. Dopuszcza się do udziału w przetargu pełnomocników. Warunkiem uczestnictwa w przetargu pełnomocnika jest okazanie pełnomocnictwa z uwierzytelnionym przez notariusza podpisem mocodawcy. W przypadku wpłaty wadium przez małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, z uwierzytelnionym przez notariusza podpisem mocodawcy (małżonka). Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w terminie do dnia 6 maja 2019 roku, z określeniem oznaczenia nieruchomości i kwoty wadium. Wadium należy wpłacić przelewem środków pieniężnych na rachunek Gminy Prudnik Nr 46 8905 0000 2001 0000 0215 0108 Bank Spóldzielczy w Prudniku, Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Prudnik. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem trzech dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę nabycia nieruchomości. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Przetarg będzie ważny, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości cenę nieruchomości osiągniętą w przetargu pomniejszoną o wpłacone wadium. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu wymaganej należności na rachunek Gminy Prudnik. Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Prudnika może odstąpić od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty notarialne i koszty sądowe poniesie nabywca. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Szczegółowych informacji udziela Wydział Mienia Gminy Urzędu Miejskiego w Prudniku ul. Kościuszki nr 3, pokój nr 20, tel. 77 406 62 52. Burmistrz Prudnika zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.