- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie
Krzysztof Dłużniewski
Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134, Trzebinia, 32-540 Trzebinia
tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99
Sygnatura: KM 1323/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1323/22 w dniu: 01.09.2023 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jestxl położonego przy Kolonia Stella 1, 32-500 Chrzanów, dla którego SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 11 usytuowany niekorzystnie na II (ostatnim) piętrze budynku wielorodzinnego nr 1 przy ulicy Kolonia Stella w Chrzanowie, objęty KW nr XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Chrzanowie. Lokal składa się z pojedynczego pokoju (1P) o powierzchni użytkowej Pu = 14,70 m2. Do lokalu przynależy piwnica nr 11 o pow. 5,46 m2. Z odrębną własnością lokalu mieszkalnego nr 11 związany jest udział 456/10000 części w nieruchomości wspólnej objętej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, tj. w prawie własności gruntu – działki nr 828/162 o pow. 0,0722 ha oraz częściach wspólnych budynku wielomieszkaniowego nr 1 i urządzeniach nienależących do wyłącznego użytku właścicieli lokali wyodrębnionych.
Standard wykończenia lokalu: podstawowy, stan techniczny elementów wykończenia lokalu: słaby (do remontu) - większość elementów wykończeniowych wykonana z materiałów niskiej jakości i o znacznym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego, wymagany jest generalny remont lokalu z uwagi na konieczność wymiany okładzin ścian i podłóg w pomieszczeniach, wg oświadczenia Dłużnika od 2016 roku (data nabycia lokalu przez Dłużnika) lokal nieremontowany i niekonserwowany.
Opis pomieszczeń lokalu mieszkalnego:
Pokój: na podłodze panele drewnopodobne, ściany malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, okno PCV, grzejnik stalowy konwektorowy płytowy, szafa wnękowa.
Przedsionek: drzwi główne drewniane malowane lakierem i farbą emulsyjną, na podłodze panele drewnopodobne, ściany malowane farbą olejną (do wysokości 1,60 m) i farbą emulsyjną (powyżej) na tynku zwykłym, grzejnik stalowy konwektorowy płytowy.
Aneks kuchenny: podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi między szafkami do wysokości 1,80 m oraz w pozostałej części malowane farbą emulsyjną na tynku zwykłym, kuchenka gazowa, zlewozmywak.
Lokal wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną. Brak przyłącza instalacji gazowej w lokalu, mimo iż na klatce instalacja jest wykonana.
Łazienka i WC na piętrze wspólne dla wszystkich mieszkańców tego piętra, wg oświadczenia Dłużnika i Sąsiadki, wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. Łazienka: drzwi drewniane, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi starymi do wysokości 1,50 m i wyżej malowane farbą klejową na tynku zwykłym, podłoga wyłożona płytkami lastriko, wanna stalowa nieobudowana, grzejnik stalowy konwektorowy, okno drewniane. WC: drzwi drewniane, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi starymi do wysokości 1,50 m i wyżej malowane farbą klejową na tynku zwykłym, podłoga wyłożona płytkami lastriko, muszla z dolnopłukiem PCV, grzejnik stalowy konwektorowy, małe okienko drewniane.
Układ pomieszczeń niefunkcjonalny – pokój mieszkalny doświetlony światłem naturalnym, lokal bez wydzielonej własnej łazienki z WC, ale z aneksem kuchennym, brak balkonu.
Suma oszacowania wynosi 31 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 23 700,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 160,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 08.09.2023 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Krzysztof Dłużniewski
26 150 zł | Mieszkanie | 53,30 m2
150 000 zł | Działka | 0.1287 ha.
255 000 zł | Mieszkanie | 71,48 m2