Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 29-09-2023r. o godz.13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 a w sali nr 214, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Opolu , VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr Kw XXXX/XXXXXXXX/X, dłużniczka s jest wyłącznym właścicielem ww. nieruchomości.
Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z jednej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 112 z k.m 4 o obszarze 0,4890 ha zlokalizowana w powiecie opolskim – gmina Niemodlin w miejscowości Niemodlin przy ul Podgórnej 3. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny do którego przylega budynek gospodarczy.
Dachy budynków dwuspadowe o tej samej wysokości. Na działce zlokalizowane są także inne budynki gospodarcze oraz garaż (przy zachodniej granicy działki),dla części tych budynków należy wykonać postępowanie naprawcze w celu uregulowania rzeczy formalno prawnych ( brak naniesień na mapach i niezgodność z danymi w wypisie z kartoteki budynków).
Na zabudowanej części (około 0,1640 ha) , strona północna, nawierzchnie utwardzone, teren biologicznie czynny. uporządkowany. Strona południowa, wolna od zabudowy ( 0,3250 ha),aktualnie użytkowana rolniczo na potrzeby właściciela.Działka 112 z k.m ma powierzchnię 0,4890 ha jest w całym swoim obszarze położona w terenie przeznaczonym według planu zagospodarowania przestrzennego, pod zabudowę jednorodzinną.Część południowa jest obecnie użytkowana rolniczo . Jest to obszar 0,3250 ha , który z uwagi na przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego może być wykorzystany do zabudowy.Budynek mieszkalny: dwukondygnacyjny z poddaszem, bez podpiwniczenia w zabudowie półzwartej. Do budynku przylega budynek gospodarczy.
Numer ID (ID 160907_4.0027.1395_BUD) według kartoteki budynków.
Budynek o nr identyfikacyjnym ID 160907_4.0027.1395_BUD (kartoteka budynków) jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Budynki gospodarcze:
Budynek gospodarczy ( ID 160907_4.0027.1396_BUD)według kartoteki budynków.
Typowy budynek gospodarczy z lat trzydziestych o dawnej funkcji stodoły. Funkcja budynku
przystosowano dla potrzeb właściciela. Aktualnie budynek jest przystosowany do funkcji garażu i pomieszczeń gospodarczych.
Budynki gospodarcze w zachodniej części działki:
Kondygnacje naziemne :1, Podpiwniczenie: Brak, technologia wykonania (tradycyjna - budynek murowany), dach jednospadowy - kryty dachówką, rok budowy: 1930 .
Budynek gospodarczy z garażem (brak naniesienia na mapy)
Kondygnacje naziemne: 1, Podpiwniczenie - brak, technologia wykonania- tradycyjna ( budynek murowany), przykrycie budynku blachą na prostej konstrukcji drewnianej, od spodu płyty OSB.
Dłużniczka sn jest wyłącznym właścicielem ww. nieruchomości.
Suma oszacowania wynosi 700 700,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 525 525,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 070,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Opolu przy ul. Ozimska 60 Wydział IX (sygn. akt Sądowych IX CO 132/22), operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Stosownie do treści art. 2a ust 3 pkt 9 Ustawy z dnia: 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ograniczenia wynikające z treści art. 2a ust.1 oraz 2 tj. 1. Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.2. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.- nie dotyczą nabycia nieruchomości rolnej w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego.
Zgodnie z art. 4 ust.1 ukur Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku:1) zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży lub2) jednostronnej czynności prawnej, lub3) orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, lub 4) innej czynności prawnej lub innego zdarzenia prawnego, w szczególności:a) zasiedzenia nieruchomości rolnej, dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego, którego przedmiotem jest nieruchomość rolna lub gospodarstwo rolne,b) podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego – Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.
Tym samym zgodnie z art. 4 ust. 5 ukur do wykonania uprawnienia o którym mowa w ust.1 pkt 1 i 2 Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu, z tym że: Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu, z tym że: 1) zawiadomienia dokonuje:a) nabywca - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 i 2,b) sąd, organ administracji publicznej lub organ egzekucyjny - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3,c) nabywca nieruchomości rolnej - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4 lit. a,d) spółka nabywająca nieruchomość rolną - w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4 lit. b;2) do zawiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dotyczący nieruchomości rolnej stanowiącej przedmiot nabycia.
380 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,65 m2 | 3 piętro
146 000 zł | Działka | 3.89 ha.
55 000 zł | Działka | 0.1384 ha.
