- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Aleksandra Struzik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-09-2023 o godz. 12:15 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której położonej przy A.Krajowej 63A/6, 58-302 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul.Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest samodzielny lokal mieszkalny nr 6 , położony na 2 kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego , przy ul. Armii Krajowej 63 A w Wałbrzychu , w dzielonucy Stary Zdrój. Budynek mieszkalny , w którym znajduje się lokal to budynek wielorodzinny , wolnostojący o 3 kondygnacjach , prostej bryle , podpiwniczony , wzniesiony przezd 1945 r. w technologii tradycyjnej , z płaskim dachem krytym papą na deskowaniu. Posadowiony jest na działce 104/2 o powierzchni 0,0521 ha.Nieruchomość nie jest objęta ochroną konserwatorską , lecz leży w strefie rewitalizacji miasta.Dla nieruchomości lokalowej prowadzona njest księga wieczysta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.Lokal mieszkalny o powierzchni 26,71 m2 składa się z 1 pokoju o powierzchni 14,68 m2 , przedpokoju o powierzchni 1,29 m2 , łazienki z wc o powierzchni 3,35 m2 i kuchni o powierzchni 7,39 m2.W lokalu przed 16 laty wykonany został remont , w wyniku , którego wstawiono nowe okna z PCV , położono panele na posadzkach , wykładzinę z PCV w kuchni i łazience oraz wstawiono nowe drzwi zewnętrzne , w łazience ściany obłożono płytkami glazurowymi. Samowolnie zajęta zostałą część korytarza i przyłączona do lokalu jako przedpokój.Do lokalu przynależy jedna piwnica.Lokal bez balkonu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną , wodno - kanalizacyjną , gazową oraz ogrzewanie piecowe powietrzne. Kociołek grzewczy stalowy na paliwo stałe usytuowany w kuchni. Stan rzeczywisty lokalu odmienny niż ujawniony w księdze wieczystej. Stan prawny wymaga aktualizacji ( zalegalizowania samowoli budowlanej ). Do lokalu przypisany jest udział 546/1000 w nieruchomości Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokalizacja nieruchomości o niskiej atrakcyjności rynkowej z uwagi na swoje położenie.Duży hałas i zanieczyszczenie powietrza oraz brak infrastruktury społecznej , rekreacyjnej i handlowej. Po stronie zachodniej , w odległości kilkudziesięciu metrów przebiega magistrala kolejowa Wrocław - Jelenia Góra.Obszar na którym znajduje się działka posiada dobrze rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną.
Suma oszacowania wynosi 56 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 42 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 5 660,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 51 1090 2271 0000 0005 8400 0761.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,20 m2 | Parter
99 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 43,79 m2 | 2 piętro
180 000 zł | Lokal Użytkowy | 106,00 m2
