Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu
Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I Nowym Targu Rynek 5
Adres: 34-400 Nowy Targ, Rynek 5/-
tel. 185416106, kom. 693379704
www.komorniknowytarg.pl
Sygn. akt Km 572/22 (GKm 27/22)
OBWIESZCZENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. z 2021 r. poz. 1805, z poźn. zm.) zwanej dalej "kpc" w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31 sierpnia 2023 r. o godz. 9:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 121 odbędzie się
PIERWSZA LICYTACJA
której przedmiotem jest stanowiący całość gospodarczą kompleks praw obejmujący:
- prawo własności nieruchomości gruntowej składającej się z dz. ewid. nr 30 obszaru 0,0529 ha,zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X;
- prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej się z dz. ewid. nr 484/1 obszaru 0,0422 ha,stanowiącej ogród przydomowy, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X;
- udział o wielkości 1/2 części w prawie własności nieruchomości gruntowej składającej się z dz. ew. 33 obszaru 0,0172 ha, stanowiącej drogą dojazdową m.in. do ww. nieruchomości, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X.
Wyżej wymienione nieruchomości położone są przy ul. Biały Potok 10 A w miejscowości Tylka, gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski, województwo małopolskie.
Wartość przedmiotu licytacji oszacowany jest na kwotę:861.808,00 zł.Licytacja obwieszczana jest w sprawach prowadzonych przeciwko dłużnikom: Topolska Janina i Topolska Kinga.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji
stanowi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 646.356,00 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 86.180,80 zł (najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe kancelarii Komornika Sądowego w: 15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu Rynek 4 , podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.
Przedmiot licytacji można oglądać w dniu 2023-08-24 od godz. 10:00 do godz. 12:00 (dłużnicy mają obowiązek okazania przedmiotu licytacji), zaś protokół opisu i oszacowania tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 590/22 Sądu Rejonowego w Nowym Targu oraz w formie elektronicznej w Kancelarii Komorniczej.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
UWAGA: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Dodatkowy opis przedmiotu licytacji
Przeznaczenie nieruchomości
Na dzień sporządzenia operatu, tj. 2022-12-05, przedmiotowa nieruchomość gruntowa objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr IX/60/2007 Rady Gminy Krościenko n/Dunajcem z dnia 31 sierpnia 2007 r. w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Krościenko n/Dunajcem - Biały Potok", zmieniona Uchwałą nr XXXI/216/2009 Rady Gminy Krościenko nad Dunajcem z dnia 30 listopada 2009 r. w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Krościenko n. Dunajcem – Biały Potok, przedmiotowe działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem: 8.MN – tereny dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Niewielki południowo-wschodni narożnik działki ewid. nr 484/1 znajduje się w terenach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
Lokalizacja nieruchomości
Tylka to jedna ze wsi leżąca w Gminie Krościenko nad Dunajcem, położona jest na północnych stokach Pienin, tuż przy granicy Pienińskiego Parku Narodowego. Tylka położona jest w odległości ok. 3 km od centrum Krościenka nad Dunajcem, ok. 7 km od Szczawnicy oraz ok. 30 km od Nowego Targu. Odnośnik do strony w serwisie "geoportal.gov.pl": mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7243420 i współrzędne w serwisie "google.pl": 49.437978,20.394981.
Dojazd do nieruchomości
Dojazd do nieruchomości drogą wojewódzką nr 969, kolejno drogą o nawierzchni asfaltowej – ul. Biały Potok (dz. ewid. nr 36, która wg danych EGiB znajduje się we władaniu Gminy Krościenko nad Dunajcem), dalej przez działki ewid. nr 35/2 i 34 (zgodnie z danymi EGiB stanowią własność Skarbu Państwa, zarząd: Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Krakowie, kolejno drogą wewnętrzną urządzoną po działce ewid. nr 33, w której właściciele działek ewid. nr 30 i 484/1 posiadają udziały o łącznej wielkości 1/2 części.
Działki gruntu
Działka ewidencyjna nr 30 o powierzchni 0,0529 ha posiada dosyć nieregularny kształt, teren płaski. Działka zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi opisanymi dalej. Zgodnie z poglądem na geoportalu, jeden z budynków częściowo leży na działce sąsiedniej nr 23/2. Jednoznaczne stwierdzenie, czy budynek wychodzi poza granice działki wymaga sporządzenia odpowiedniej dokumentacji geodezyjnej. Teren wokół budynków zagospodarowany. Plac przed budynkiem utwardzony o nawierzchni z kostki. Teren działki częściowo ogrodzony. Teren biologicznie czynny porośnięty roślinnością trawiastą oraz krzewami ozdobnymi. Działka uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną, wodną lokalną i własną (studnia głębinowa) oraz kanalizacyjną gminną.
Działka ewidencyjna nr 484/1 o powierzchni 0,0422 ha posiada regularny kształt – długość ok. 25 m – 27 m, szerokość ok. 16 m, teren pochyły w kierunku północnym. Działka stanowi ogród przydomowy. Teren działki częściowo ogrodzony. Teren biologicznie czynny porośnięty roślinnością trawiastą oraz krzewami ozdobnymi. Zgodnie z mapą zasadniczą przez środkową część działki (od południowo-zachodniego do północnego-wschodniego narożnika) przebiega sieć wodociągowa.
Działka ewidencyjna nr 33 o powierzchni 0,0172 ha posiada typowy dla drogi wydłużony kształt, teren płaski. Działka stanowi drogę wewnętrzną, prywatną. Działka utwardzona o nawierzchni z płyt ażurowych.
Działki ewidencyjne nr 30 i 484/1 sąsiadują ze sobą, tworzą wspólnie zagospodarowaną i użytkowaną gospodarczą całość o łącznej powierzchni 0,0951 ha. Kształt dosyć regularny. Teren w części północnej płaski, w części południowej nachylony w kierunku północnym. Działki ogrodzone. Pozostały stan zagospodarowania działek opisany został w powyższej części operatu. Działka ewidencyjna nr 33 stanowi drogę dojazdową do działek nr 30 i 484/4.
Budynki mieszkalne
Na działce ewid. nr 30 posadowione są dwa budynki mieszkalne jednorodzinne. Budynki połączone są ze sobą jednym narożnikiem. Budynki posiadają osobne wejścia, nie są ze sobą wspólnie skomunikowane. Pierwszy budynek powstał w 1977 r., drugi został wybudowany w 2005 r.
Budynek mieszkalny z 1977 r.
Charakterystyka i układ funkcjonalny budynku
Budynek mieszkalny jednorodzinny, składający się z przyziemia, parteru, poddasza użytkowego i strychu. Budynek wzniesiony przy zastosowaniu tradycyjnych technik realizacji – technologia murowana. W przyziemiu budynku zlokalizowana jest część gospodarcza (kotłownia i garaż) oraz mieszkalna (pokój, kuchnia, korytarz). Na parterze budynku znajdują się kuchnia z salonem, łazienka i korytarz. Na poddaszu użytkowym znajdują się trzy pokoje, łazienka i korytarz. Komunikacja wewnętrzną klatką schodową.
Dane ogólne
Powierzchnia zabudowy: 83 m2 (na podstawie pomiaru z mapy), powierzchnia użytkowa 141,40 m2 (na podstawie pomiaru własnego biegłego), liczba kondygnacji: przyziemie + parter + poddasze użytkowe + strych, podpiwniczenia brak.
Zestawienie powierzchni budynku
Powierzchnie zestawiono wg schematu: Pomieszczenie: powierzchnia ogólna, wysokość, powierzchnia użytkowa.
Przyziemie: pokój: 12,80 m2, 2,14 m, 6,40 m2; kuchnia: 17,00 m2, 2,12 m, 8,50 m2; garaż: 21,30 m2, 2,14 m, 10,65 m2; kotłownia: 4,15 m2, 2,22 m, nd.; korytarz: 5,80 m2, 2,16 m, 2,90 m2; razem: 61,05 m2, nd., 28,45 m2.
Parter: kuchnia 15,05 m2, 2,42 m, 15,05 m2; salon 33,45 m2, 2,43 m, 33,45 m2; łazienka 4,52 m2, 2,48 m, 4,52 m2; korytarz 6,60 m2, 2,47 m, 6,60 m2; razem: 59,62 m2, nd., 59,62 m.
Poddasze użytkowe: pokój 16,45 m2, 2,39 m, 16,45 m2; korytarz 6,65 m2, 2,40 m, 6,65 m2; pokój 18,98 m2, 2,40 m, 18,98 m2; pokój 9,20 m2, 2,40 m, 9,20 m2; łazienka 2,05 m2, 2,35 m, 2,05 m2; razem: 53,33 m2, nd., 53,33 m2.
Powierzchnia łączna budynku: 174,00 m2, nd., 141,40 m2.
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku
Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaka pianowego, budynek ocieplony, wykonana elewacja. Stropy żelbetowe. Schody betonowe. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu blacha. Stolarka okienna pcv i drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki płytki ceramiczne, panele podłogowe, parkiet, wykładzina dywanowa, deski. Okładziny i malowanie: tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne; okładziny: malowanie, płytki, boazeria. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie własne, zasilane kotłem węglowym. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto wg oświadczenia osób obecnych podczas oględzin nieruchomości oraz typowych rozwiązań stosowanych dla obiektów podobnych.
Stan techniczny budynku
Stan techniczny budynku określono jako dobry. Budynek wyremontowany w 2005 r. Standard wykończenia budynku określono jako dobry. Brak przedstawionej dokumentacji projektowej budynku – brak możliwości stwierdzenia, czy budynek został wzniesiony zgodnie z przepisami prawnymi.
Budynek mieszkalny z 2005 r.
Charakterystyka i układ funkcjonalny budynku
Budynek mieszkalny jednorodzinny, składający się z parteru, poddasza użytkowego i strychu. Budynek wzniesiony przy zastosowaniu tradycyjnych technik realizacji – technologia murowana. Na parterze budynku znajdują się kuchnia, salon, łazienka, garderoba i korytarz. Na poddaszu użytkowym znajdują się dwa pokoje, łazienka i korytarz. Komunikacja wewnętrzną klatką schodową.
Dane ogólne
Powierzchnia zabudowy 57 m2 (na podstawie pomiaru z mapy). Powierzchnia użytkowa 79,86 m2 (na podstawie pomiaru własnego biegłego). Liczba kondygnacji: parter + poddasze użytkowe + strych. Podpiwniczenia brak.
Zestawienie powierzchni budynku
Powierzchnie zestawiono wg schematu: Pomieszczenie: powierzchnia ogólna, wysokość, powierzchnia użytkowa.
Parter: kuchnia 6,05 m2, 2,60 m, 6,05 m2; salon 19,95 m2, 2,60 m, 19,95 m2; łazienka 5,50 m2, 2,60 m, 5,50 m2; garderoba 2,05 m2, 2,60 m, 2,05 m2; korytarz 7,05 m2, 2,60 m, 7,05 m2; razem 40,60 m2, nd., 40,60 m2.
Poddasze użytkowe: pokój 17,98 m2, 2,26 m, 17,98 m2; pokój 11,60 m2, 2,26 m, 11,60 m2; łazienka 2,70 m2, 2,29 m, 2,70 m2; korytarz 6,98 m2, 2,25 m, 6,98 m2; razem: 39,26 m2, nd., 39,26 m2.
Powierzchnia łączna budynku 79,86 m2, nd., 79,86 m2.
Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku
Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaka pianowego, budynek ocieplony, wykonana elewacja. Stropy żelbetowe. Schody drewniane. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu blacha. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki: płytki ceramiczne, panele podłogowe, parkiet. Okładziny i malowanie: tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne; okładziny: malowanie, płytki, boazeria. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie własne, zasilane kotłem koza. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto wg oświadczenia osób obecnych podczas oględzin nieruchomości oraz typowych rozwiązań stosowanych dla obiektów podobnych.
Stan techniczny budynku
Stan techniczny budynku określono jako dobry. Standard wykończenia budynku określono jako dobry. Brak przedstawionej dokumentacji projektowej budynku – brak możliwości stwierdzenia, czy budynek został wzniesiony zgodnie z przepisami prawnymi.
KOMORNIK SĄDOWY
Sławomir Hosiawa
50 295 zł | Działka | 0 ha.
82 930 zł | Działka | 0.2 ha.
19 913 zł | Działka | 0.56 ha.
