Oferta przeterminowana
Szczecin ul. Sokołowskiego
działka nr 2/13 (niezabudowana)
Dyrektor Wydziału Inwestycji i Nieruchomości Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego działając z upoważnienia Zarządu Województwa Zachodniopomorskiego na podstawie pełnomocnictwa nr 142/2016 z dnia 27 września 2016 r., ogłasza nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości.
Przedmiotem drugiego nieograniczonego ustnego przetargu nr WIiN-II.7740.1.2022.BC jest sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Sokołowskiego, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 2/13 o pow. 0,3515 ha, obręb ewidencyjny 4015 Dąbie 15, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Województwo Zachodniopomorskie jest właścicielem nieruchomości. Przedmiotowa działka położona w pierwszej linii zabudowy od ulicy Alfreda Sokołowskiego, opisana symbolami klasoużytków: Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz Ls – lasy, częściowo ogrodzona, o regularnym kształcie, płaskiej i równinnej konfiguracji terenu, zadrzewiona w zachodniej części wzdłuż ul. Sokołowskiego. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna wybudowana w latach 30-tych XX wieku, Specjalistyczny Szpital im. A. Sokołowskiego wraz z kompleksem budynków, 4-kondygnacyjne budynki mieszkalne wybudowane w latach 70-90- tych XX wieku oraz lasy. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i kolejowej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do jej obciążenia odpłatną i nieograniczoną czasowo służebnością polegającą na korzystaniu z sieci wodociągowej zlokalizowanej na działce nr 2/13, w pasie o szerokości 2 m, na rzecz każdoczesnego właściciela i użytkownika działek nr 2/9 i 2/15, w szczególności na jej eksploatacji oraz prawie wejścia na nieruchomość obciążoną, w tym wjazd środkami transportu, w celu usunięcia awarii, wykonywania prac konserwacyjnych, remontowych, modernizacyjnych oraz wymiany tych urządzeń, bez konieczności każdorazowego powiadamiania właściciela nieruchomości obciążonej. Przebieg służebności oznaczony jest kolorem niebieskim na mapie stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu, która to mapa stanowić będzie załącznik do protokołu z przetargu oraz umowy sprzedaży nieruchomości.
Przeniesienie własności w/w nieruchomości nastąpi pod warunkiem, że Gmina Miasto Szczecin nie wykona prawa pierwokupu określonego w art. 109 i 110 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2023 r. poz. 344). Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez Prezydenta Miasta Szczecin zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Szpital Zdunowo 2” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą nr XLIV/1271/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 11 września 2018 r. przedmiotowa działka gruntu znajduje się na terenie elementarnym oznaczonym symbolem D.W.2010.U o przeznaczeniu teren zabudowy usługowej. Obszar ten przeznaczony jest między innymi pod zabudowę usługową typu: obiekty opieki zdrowotnej, obiekty usług edukacji, np. sale szkoleniowo-konferencyjne, obiekty usług rekreacji, np. gabinety odnowy biologicznej, gabinety fizjoterapeutyczne, obiekty hotelarskie związane z prowadzeniem w/w działalności, obiekty z zakresu pomocy społecznej, np. dom dziennego pobytu dla seniora, dom opieki.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Sokołowskiego (dz. nr 5/2 – droga powiatowa), a właściciel działki nr 2/13 – Województwo Zachodniopomorskie - uzyskał od Prezydenta Miasta Szczecin zgodę w formie decyzji administracyjnej na lokalizację zjazdu z ulicy Sokołowskiego na działkę nr 2/13. Koszty wybudowania zjazdu ponosi Nabywca działki nr 2/13.
Działka nr 2/13 obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci nieodpłatnego prawa do używania nieruchomości i pobierania z niej pożytków przez Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej o nazwie Specjalistyczny Szpital im. Profesora A. Sokołowskiego z siedzibą w Szczecinie – Zdunowo (obecna nazwa Samodzielny Publiczny Wojewódzki Szpital Zespolony w Szczecinie), przy czym po pozytywnym rozstrzygnięciu procedury przetargowej do aktu notarialnego zostanie złożone oświadczenie o zrzeczeniu się tego prawa dla przedmiotowej działki.
Działka nr 2/13 obciążona jest służebnością przesyłu na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Szczecinie, której szczegółowa treść zawarta jest w dziale III KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nr 2/13 nie jest obciążona innymi prawami osób trzecich, ani nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Obciążenia wskazane w dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X dotyczą działek nr 2/14 i nr 2/15, powstałych – podobnie jak działka nr 2/13 - z podziału geodezyjnego działki nr 2/10.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 593.000 zł (słownie: pięćset dziewięćdziesiąt trzy tysiące złotych). Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu sprzedaży.
Przetarg odbędzie się w dniu 14 września 2023 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Marszałkowskim Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, wejście od ul. Mazowieckiej 14, II piętro, sala nr 248. Osoby udające się na przetarg winny zgłosić się do recepcji znajdującej się na parterze budynku celem pobrania karty magnetycznej umożliwiającej poruszanie się po obiekcie.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu w wysokości 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych). Wadium w odpowiedniej wysokości należy wpłacić do dnia 7 września 2023 r. na konto depozytowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego: 20 1090 2268 0000 0001 4816 9932. W tytule wpłaty wadium należy oznaczyć numer przetargu i jego uczestników. Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 7 września 2023 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Wadium wpłacone przez uczestników, którzy nie wygrają przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, a uczestnikowi wybranemu jako kandydat na nabywcę nieruchomości zostanie zaliczone na poczet pozostałej kwoty ceny nabycia nieruchomości.
Osoby przystępujące do przetargu winny posiadać dokument potwierdzający tożsamość i okazać go Komisji Przetargowej. W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście (łącznie) lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku ustanowienia pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu. Powyższe dokumenty winny być złożone Komisji Przetargowej w dniu przetargu pod rygorem nie dopuszczenia do udziału w przetargu.
392 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,20 m2 | Parter
287 700 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,20 m2 | 3 piętro
46 400 zł | Lokal Użytkowy | 15,52 m2