- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-10-2023 o godz. 14:20 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Owocowy Sad 16/1,Piaseczno, 05-500 Józefosław , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 136,47 m2 składający się z trzech pokoi, łazienki, garderoby, salonu z kuchnią, WC z kotłownią i garażu. Lokal położony na parterze i piętrze budynku. Budynek przy ul. Owocowy Sad posiada 2 kondygnacje naziemne, wybudowany ok. 2011 roku w technologii tradycyjnej. Budynek wolnostojący w zabudowie z wejściami do lokali od terenu wspólnego osiedla. Na pierwszej kondygnacji budynku w wydzielono przynależne do lokali garaże. Wstęp na osiedle ograniczony domofonem oraz bramą, całe osiedle ogrodzone. Części wspólne zagospodarowane – ciągi pieszo jezdne utwardzone kostką betonową i płytami ażurowymi. Wokół ogrodzenia nasadzenia krzewów. Od frontu osiedla znajduje się niewielki parking. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, telefoniczną, TV kablową, internetową. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr 6 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 16 w Piasecznie, przy ul. Owocowy Sad. Mieszkanie usytuowane jest na dwóch poziomach – parterze i piętrze budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 136,47 m kw. Na dolnym poziomie lokalu znajduje się przedpokój z którego dostępny jest łazienka, kuchnia otwarta na salon i jadalnię oraz schody na piętro. Na drugim poziomie znajdują się dwie sypialnie, gabinet, garderoba oraz WC. Z piętra dostęp na strych nieużytkowy z oknem połaciowym. Na parterze wyjście na mały ogródek. Do lokalu przynależy garaż z miejscem na jeden samochód. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna pcv, parapety konglomerat kamienny, grzejniki płytowe stalowe; - drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice drewniane, zewnętrzne antywłamaniowe, - okładziny ścian: ściany malowane w łazience i WC ściany obłożone glazurą do wysokości ok 180 cm. W kuchni w pasie roboczym ściany w glazurze; Na klatce schodowej widoczne zacieki i odpryski farby. - okładziny podłóg: na parterze w salonie i na schodach drewno Sucupira, w przedpokoju, kuchni, WC i łazience terakota/gres, w pokojach na piętrze panele drewniane Quick-Step z nieznacznymi oznakami zużycia oraz wykładzina dywanowa. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące nieznaczne oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, płytę elektryczną, piekarnik, zlew stalowy, okap, blat drewniany i wolnostojąca lodówka. Kuchnia otwarta na jadalnię i salon w którym znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła grawitacyjnego. Z salonu wyjście na ogród i drewniany taras. Schody na piętro pełne z drewnianymi trepami i pochwytem stalowym W łazience na parterze znajduje się kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka wisząca, lustro oraz sedes na piętrze wanna wisząca umywalka, sedes oraz pralka- standard i stan techniczny łazienki dobry. Łazienka na parterze wyposażone w kabinę prysznicową, wiszący zlew, sedes w zabudowie podtynkowej i piecyk gazowy dwufunkcyjny. WC na piętrze wyposażona w dwie umywalki stojące na blacie z drewna tekowego, duże lustro, sedes i bidet w zabudowie podtynkowej. Lokal stanowi środkowy segment w budynku. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – przyjęto na uśrednionym poziomie dla próbki porównawczej – tj. dobry. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno obszaru ograniczonego ulicami: Okulickiego, Julianowską, granicą administracyjną miasta Piaseczna oraz ulicami: Przesmyckiego, Żeglińskiego, Chyliczkowską, Armii Krajowej zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Piasecznie Nr 1451/XLVII/2014 z dnia 11 czerwca 2014r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 17MW – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Suma oszacowania wynosi 795 304,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 596 478,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 79 530,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
23 985 zł | Garaż | 1,00 m2
197 928 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 44,90 m2 | 3 piętro
278 090 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 40,20 m2 | 1 piętro