- 39 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-08-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 310, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: x, położonego przy Droga do Rjów 11 F,Zakopane, 34-500 Zakoapne, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny położony w obrębie 7 Zakopane przy ul. Droga do Rojów nr 11F, gmina Zakopane, powiat tatrzański, woj. małopolskie. Budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budowa rozpoczęta w latach 60-tych ubiegłego wieku, finalizowana w latach 80-tych ubiegłego wieku. Obiekt parterowy, podpiwniczony z dwu- kondygnacyjnym poddaszem użytkowym, w stylu regionalnym. Budynek murowany z pustaków, ściany przyziemia obłożone otoczakami. Stropy żelbetowe. Dach w stylu zakopiańskim kryty blachą płaską. Przedmiotowy lokal położony jest na 2 kondygnacjach tj. częściowo w jasnym przyziemiu oraz częściowo na parterze i składa się: w przyziemiu - 3 pomieszczenia gospodarcze, skład opału, łazienka, WC, korytarz (o łącznej pow. uż. 31,42 mkw ), na parterze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz i WC (o łącznej powierzchni 52,84 mkw) Do lokalu przynależy budynek gospodarczy o pow. uż 23,27 mkw. Dostęp do budynku nr 28 z drogi publicznej (ul. Droga do Rojów) odbywa się po działce nr 586, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową dla pojazdów mechanicznych. Dostęp po działce nr 586 odbywa się umownie i nie jest on prawnie uregulowany. W ramach umowy darowizny dokonanej na rzecz dłużnika nie został przekazany udział w drodze dojazdowej tj. dz. ew. 586. Dla zapewnienia dostępu do nieruchomości lokalowej nr 1 dla pojazdów mechanicznych niezbędnym będzie ustanowienie służebności dojazdu do drogi publicznej po działce nr 586 na rzecz nieruchomości lokalowej nr 1. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonaty, droga wojewódzka nr 958 – ul. Kościeliska, lokalny handel i usługi, sklepy, obiekty gastronomiczne, potok Cicha Woda. W dalszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa, nowe inwestycje, szkoła, obiekty sakralne, Hotel Mercure, stok narciarski Polana Szymoszkowa. Atrakcyjność lokalizacyjna: zadowalająca dla celów mieszkalnych, dogodny dostęp do usług i handlu oraz do centrum miasta, niski prestiż lokalizacyjny. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą o numerze KW: XXXX/XXXXXXXX/X.
Suma oszacowania wynosi 803 988,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 535 992,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 80 398,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
1 100 000 zł | Lokal Użytkowy | 448,30 m2
1 009 000 zł | Działka | 0.1901 ha.
680 000 zł | Działka | 0.0348 ha.