- 37 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grójcu
Robert Sienkiewicz
Kancelaria Komornicza, Niepodległości 52, Grójec, 05-600 Grójec
tel. 48 664 69 96 / fax. 48 664 69 96
Sygnatura: Km 224/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Robert Sienkiewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 19.10.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Jarzębiny 37 A/11,Sułkowice, 05-650 Chynów, dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa położona przy ul. Jarzębiny 37A/11, w msc. Sułkowice, gm. Chynów, pow. grójecki woj. mazowieckie dla którego Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Z lokalem związany jest udział 7839/144234 części w prawie własności nieruchomości objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej zabudowaną działkę 176/11 oraz częściach wspólnych budynku. Lokal mieszkalny znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wybudowanym w 1990 r., o łącznej powierzchni zabudowy 821 m2, na działce ewidencyjnej nr 176/11 przy ul. Jarzębiny 37A. Działka nr 176/11 ma powierzchnię 2187 m2. Na działce znajduje się budynek mieszkalny pięcioklatkowy, o 2 kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. W budynku wyodrębniono 19 lokali mieszkalnych. Budynek mieszkalny po termomodernizacji. Do budynku doprowadzony jest gaz ziemny. Budynek jest usytuowany dłuższym, zachodnim bokiem wzdłuż ul. Jarzębiny, wejścia do klatek znajdują się od strony ul. Jarzębiny. Od strony wschodniej, znajduje się teren zagospodarowany zielenią i obsadzony drzewami wzdłuż wschodniej granicy działki, za którą znajduje się linia kolejowa. Teren działki nieogrodzony, wyjście z klatki bezpośrednio na chodnik wzdłuż ulicy Jarzębiny.
Lokal o powierzchni użytkowej 60,87 m2 znajduje się na pierwszym piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC i przedpokój. Lokal rozkładowy, okna w kierunkach wschód-zachód. Okna PCV, drzwi wewnętrzne płytowe, ościeżnice metalowe. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 17,52m2. Suma oszacowania wynosi 294 342,00zł,
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 220 756,50zł.
Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 2.208,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 434,20zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 16 października 2023r. do godz. 23:59. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika ( wpływ na rachunek kancelarii). W celu przystąpienia do licytacji należy założyć konto w serwisie Krajowej Rady Komorniczej e-licytacje i przystąpić do licytacji przez zgłoszenie i podanie odpowiednich danych. Licytacja odbywa się w formie elektronicznej. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz. 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, telefonicznie /(48)- 664-69-96/ oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 224/22).
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26.10.2023 o godzinie: 10:00 .
Suma oszacowania wynosi 294 342,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 220 756,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 434,20 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Komornik Sądowy
Robert Sienkiewicz
86 250 zł | Działka | 2.21 ha.
63 000 zł | Działka | 1.45 ha.
13 170 800 zł | Działka | 0.6932 ha.
