Opis
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 24.08.2023r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 części przysługującego dłużnikowi xx w prawie własności nieruchomości położonej pod adresem: 01-990 Warszawa, ul. Encyklopedyczna 16B/195, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa położona jest w budynku wielorodzinnym w kształcie podkowy o numerze porządkowym 16B. Wejście do klatki schodowej znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca. Budynek wybudowany został w 2009 roku, posiada 6 kondygnacji w tym 2 podziemne. Wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.c. i wentylację grawitacyjną. Budynek w dobrym stanie technicznym. Otoczenie stanowi podobna, nowa zabudowa wielorodzinna, zamknięte osiedle budynków sześciorodzinnych oraz tereny niezabudowane. Budynek położony na Osiedlu Młociny należącym do nowszych osiedli na Bielanach.Osiedle zlokalizowane jest w północnej części dzielnicy, bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym drogi ekspresowej S8 – Alei Gen. Marii Wittek . Osiedle nie jest jeszcze w pełni zagospodarowane. Obok nowych budynków wielorodzinnych, funkcjonuje jeszcze stara zabudowa usługowo-mieszkalna. Odległości mierzone w linii prostej: do trasy S7w kierunku północno-wschodnim – 200,0m, do przystanku autobusowego przy Alei Gen. Marii Wittek – 850,0m , do stacji metra Młociny– 1500,0m, do Cmentarza Powązkowskiego ok. 530m w linii prostej. Dla obszaru, na którym położony jest lokal mieszkalny obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny-część II planu, uchwalony uchwałą nr 432/II/01 Rady Gminy Warszawa-Bielany z dnia 19 stycznia 2001r. (Dz.Urz.Woj.Maz.z 2001r. Nr 54, poz. 515 oraz poz. 516. Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem: 35.MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Lokal nr 195 posiada powierzchnię użytkową wynoszącą 59,83 m. kw., nie posiada pomieszczeń przynależnych, składa się z trzech pokoi, w tym jednego pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, wc i łazienki. Z powodu braku możliwości wejścia do lokalu stan techniczny lokalu jest bardzo dobry, a standard jest na średnim poziomie.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 31.08.2023r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 362 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271 875,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
36 250,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto
Marek Michalewicz
Komornik Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza
