Oferta przeterminowana
WÓJT GMINY ZAGRODNO OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony, na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem oświatowym po byłej szkole podstawowej w Radziechowie stanowiącej własność Gminy Zagrodno w obrębie Radziechów
PRZEDMIOT PRZETARGU:
Przedmiotem przetargu jest zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka 443/1 w obrębie geodezyjnym Radziechów o powierzchni 3 993 m2, dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi prowadzi KW: XXXX/XXXXXXXX/X wraz ze znajdującym się na niej budynkiem:
Budynek szkoły o powierzchni zabudowy 542 m2, (wg. KOB pow. użytkowa 866 m2), budynek z roku 1900 r., zlokalizowany w północno-zachodniej części działki, o rzucie zbliżonym do prostokąta z wykuszami. Budynek ma konstrukcję tradycyjną, murowaną z cegły. Budynek składa się z głównej bryły oraz dobudówki. Główna bryła budynku jest dwukondygnacyjna, podpiwniczona ze strychem nieużytkowym z dachem wielospadowym, o konstrukcji drewnianej pokrytym nową dachówką ceramiczną. Dobudówka jest parterowa z dachem płaskim krytym papą. Obecnie główna bryła budynku pozostaje nieużytkowana. Dach, elewacja w dobrym stanie technicznym, stolarka okienna wymieniona w okresie eksploatacji szkoły, wewnątrz brak wilgoci, występujące niewielkie zacieki na ścianach wewnętrznych. Budynek wyposażony w media: wodę, prąd, kanalizacja deszczowa, sanitarna odprowadzana do szamba, do budynku doprowadzona sieć teletechniczna oraz światłowód, cały budynek monitorowany. W dobudówce w obecnej chwili swoją siedzibę ma Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej, przez co cała bryła budynku jest ogrzewana w okresach zimowych. Piec CO na węgiel zlokalizowany w piwnicy głównego budynku, ciepło rozprowadzane za pomocą grzejników żeliwnych.
Dla budynku Gmina Zagrodno posiada Decyzję Starosty Złotoryjskiego nr 188/2022 o pozwoleniu na budowę z dnia 27 września 2022 r. która pozwala na adaptacje budynku i zmiany sposobu użytkowania istniejącego budynku. Projekt przewiduje przebudowę obiektu i stworzenie tam Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego. Budynek po przebudowie byłby dostosowany dla osób niepełnosprawnych. Kompletna dokumentacja projektowa wraz z decyzją pozwolenia na budowę zostanie przekazana nabywcy w ramach ceny nieruchomości.
Obecnie W dobudówce zlokalizowany jest Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Radziechowie na podstawie decyzji o trwałym zarządzie. W przypadku sprzedaży decyzja zostanie wygaszona, a budynek opróżniony z w/w instytucji przed dniem wydania nieruchomości.
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części wsi w sąsiedztwie zabudowania mieszkalne, cmentarz, kościół, kaplica, tereny rekreacyjno-sportowe oraz grunty orne. Od frontu działka przylega do asfaltowej działki drogowej, Działka ma w miarę regularny kształt, zbliżony do kwadratu. Teren zróżnicowany, płaski w miejscach utwardzonych tj. przy wejściach do budynku i na placu przed głównym wejściem do budynku utwardzony asfaltem i szutrem. Przed budynkiem zlokalizowany niewielki parking. Tereny w około zadbane, zagospodarowane trawnikami oraz krzewami ozdobnymi, przy granicach północnej, wschodniej i południowej znajdują się drzewa iglaste i liściaste. Teren ogrodzony za pomocą siatki ogrodzeniowej, bramy wjazdowe od strony drogi asfaltowej i szutrowej. Nieruchomość położona około 9 km od siedziby Gminy w Zagrodnie, około 5 km do zjazdu z autostrady A4, bliska odległość do Chojnowa i Złotoryi.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Radziechów, działka posiada przeznaczenie U/M Teren usług, zabudowy mieszkaniowej. Cena wywoławcza nieruchomości: 1 704 281 zł netto + VAT wg. obowiązujących przepisów
Strona 1 z 2
prawa. Wartość nieruchomości została oszacowana w dniu 22 lutego 2023 r. przez Rzeczoznawcę Majątkowego posiadającego odpowiednie uprawnienia.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia został wywieszony 04 maja 2023 roku. Termin do złożenia wniosku przez osoby fizyczne i prawne, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 16-06-2023 roku.
WARUNKI PRZETARGU
1.Przetarg odbędzie się siedzibie Urzędu Gminy Zagrodno w dniu 23 sierpnia 2023r. o godzinie 11:00,
1
2.Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 170 000 zł w terminie do dnia 18 sierpnia 2023r. włącznie, na konto: Urząd Gminy Zagrodno Bank Spółdzielczy w Złotoryi nr konta 27 8658 0009 0017 3544 2000 0040
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto.
UWAGA:
Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać,,wadium- budynek oświatowy Radziechów"
W przypadku zamiaru kupna nieruchomości w udziałach należy również wpisać wartość udziału wraz
z imieniem i nazwiskiem Nabywców. W przypadku chęci zakupu więcej niż 1 działki należy wpłacić wadium poprzez wykonanie osobnych wpłat.
710 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 87,68 m2 | Parter
276 000 zł | Działka | 1.1362 ha.
282 200 zł | Działka | 0.1526 ha.