Opis
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesznie Przemysław Grzegrzółka zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 11.07.2023r. o godz. 11.30 w sali nr 22 Sądu Rejonowego w Lesznie przy ul. Dąbrowskiego 2, odbędzie się:
P I E R W S Z A L I C Y T A C J A
nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Lesznie przy ul. Sosnowej 3a posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Lesznie
nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X
stanowiącej własność dłużnika sbr>
Nieruchomości składają się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków :
działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 116//3 o powierzchni 0,0351 ha;
działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 1026/3 o powierzchni 0,0049 ha;
działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 1026/1 o powierzchni 0,0194 ha;
budynek mieszkalny trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 372,13 m2
droga dojazdowa - ulica Sosnowa i fragment działki nr 1026/4 oraz 1027 przez które jest realizowany dostęp do nieruchomości, jednakże służebność ustanowiona jest tylko na przejście przez działkę 1026/4; stan faktyczny przejścia do nieruchomości nie pokrywa się ze stanem prawnym zawartym w służebności;
nieruchomość nie posiada żadnego z przyłączy sieci infrastruktury technicznej (energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz) i obecnie brak jest możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci infrastruktury technicznej bez ustanowienia odpowiednich służebności przesyłu przez działki sąsiednie.
Działki posiadają kształty w miarę regularny zbliżone do trapezu. Wzdłuż jednego z boków działki nr 116/3 przebiegają tory kolejowe. Teren ogrodzony elementami żelbetonowymi wykonanymi na sąsiednich działkach. Stan zagospodarowania działek przeciętny, z frontu budynku wykonano utwardzenie nawierzchni kostką betonową w pozostałej części teren niezagospodarowany, samosieje, gruz. Budynek położony na obu działkach geodezyjnych, mieszkalny trzykondygnacyjny, wybudowany w 1982 r.. Obiekt nieeksploatowany, od wielu lat niezamieszkany i zdewastowany. Na dzień oględzin nie została wydana żadna decyzja nakazująca jego rozbiórkę, a budynek wykazuje ponadnormatywne zużycie techniczne i funkcjonalne. Nie wydano decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Standard i stan techniczny budynku – awaryjny.
Na dzień oględzin wszystkie instalacje niesprawne, zdewastowane. Stolarka okienna i drzwiowa całkowicie zużyta, zdeformowana, wypaczona, powybijane szyby, grzejniki i orurowanie wewnętrzne zdemontowane w większości pomieszczeń. Pokrycia podług, sufitów i ścian zniszczone na skutek nieużytkowania budynku. Konstrukcja dachu i pokrycie dachu przeznaczona w całości do wymiany, liczne ubytki w połaci dachu powodujące systematyczne pogarszanie stanu technicznego budynku. W budynku brak prowadzenia jakiejkolwiek gospodarki konserwacyjno - remontowej. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 291 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 218 250,00 zł.
Przystępujący do licytacji zgodnie z art. 962 § 1 kpc zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 29 100,00 zł najpóźniej w dniu roboczym poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo przelewem na rachunek bankowy kancelarii komornika Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lesznie 91 1020 3088 0000 8702 0005 6341.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
K O M O R N I K
Przemysław Grzegrzółka
