Oferta przeterminowana
Zarząd Gliwickiej Agencji Turystycznej S.A. z siedzibą w Szczyrku przy ul. Wrzosowej 21,
OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 299/1, 299/2, 299/3, 299/4, 299/5, 299/6, 299/7, 299/8, 299/9, 299/10, AM-9, położonych w obrębie geodezyjnym Stary Zdrój, gmina Kudowa – Zdrój, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie, o łącznej powierzchni 3,3547 ha , objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z budynkiem stacji transformatorowej.
INFORMACJE O PRZEDMIOCIE SPRZEDAŻY
Przedmiotem zbycia jest :
prawo użytkowania wieczystego gruntów działek opisanych w ewidencji gruntów numerami 299/1, 299/2, 299/3, 299/4, 299/5, 299/6, 299/7, 299/8, 299/9, 299/10,
o łącznej powierzchni 3,3547 ha, dla których Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X,
prawo własności budynku stacji transformatorowej o powierzchni użytkowej 28 m2, posadowionego na działce nr 299/8.
Nieruchomość położona jest w Kudowie-Zdroju, znanej miejscowości uzdrowiskowej na terenie Ziemi Kłodzkiej w obrębie geodezyjnym Stary Zdrój, blisko centrum miejscowości i większości obiektów uzdrowiskowych w mieście. Odległość nieruchomości od głównej ulicy w Uzdrowisku czyli ul. Zdrojowej oraz Urzędu Miasta w Kudowie Zdroju wynosi zaledwie 300 m, od drogi krajowej nr 8 ok – 1 km a od dawnego przejścia granicznego Kudowa – Słone i granicy z Republiką Czeską – 4 km.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa typu pensjonatowego oraz obiekty związane z funkcją uzdrowiskową miejscowości.
Nieruchomość stanowiąca przedmiot sprzedaży składa się z 10 działek tworzących zwartą całość położoną pomiędzy ul. Słowackiego i ul. Mickiewicza oraz po północnej stronie ul. Słowackiego. Poszczególne działki mają zróżnicowany charakter pod względem dostępności komunikacyjnej, kształtu, dostępu do sieci uzbrojenia technicznego oraz ukształtowanie terenu. Dojazd do większości działek możliwy jest od strony ul. Słowackiego, tj. drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, a do części prowadzi „droga” nie posiadająca nawierzchni utwardzonej, chodników ani innych elementów wyposażenia technicznego. Wszystkie działki pokryte są roślinnością trawiastą, miejscami są zakrzaczone i zadrzewione.
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXII/154/96 Rady Miejskiej Kudowy Zdroju z dnia 30 sierpnia 1996 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Jako przeważające przeznaczenie nieruchomości w MPZP: usługi zdrowia (sanatoria, szpitale), usługi turystyki (hotele), inne usługi (związane z funkcjami głównymi – gastronomia, handel), mieszkalnictwo pensjonatowe.
Gliwicka Agencja Turystyczna S.A. zainicjowała proces mający na celu wprowadzenie stosownych zmian w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla zbywanej nieruchomości.
INFORMACJE O WARUNKACH PRZETARGU
TRYB POSTĘPOWANIA
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego na warunkach określonych w Regulaminie zbywania składników aktywów trwałych Spółki Gliwicka Agencja Turystyczna S.A. (dalej jako : Regulamin) oraz w niniejszym Ogłoszeniu.
Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynie ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferuje ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu..
Dopuszcza się składanie oferty na poszczególne działki wraz z udziałami w drodze. Jednakże oferty te rozpatrywane będą tylko i wyłącznie w razie braku ofert na zakup całej nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży.
Jednocześnie zgodnie z Regulaminem w określonych przypadkach postępowanie może być kontynuowane w formie aukcji.
CENA WYWOŁAWCZA
Cena wywoławcza nieruchomości zlokalizowanej w Kudowie Zdroju, obejmującej prawo wieczystego użytkowania gruntów działek nr 299/1, 299/2, 299/3, 299/4, 299/5, 299/6, 299/7, 299/8, 299/9, 299/10, o powierzchni 3,3547 ha oraz prawo własności budynku stacji transformatorowej o powierzchni użytkowej 28 m2 na działce nr 299/8, wynosi 6.000.000,00 zł netto (słownie: sześć milionów złotych netto), w tym wartość budynku stacji transformatorowej wynosi 106 587,00 zł netto.
Przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów oddzielnie dla działek nr 299/1, 299/2, 299/3, 299/4, 299/5, 299/6, 299/7, 299/8, 299/9, 299/10, oraz prawa własności budynku stacji transformatorowej posadowionego na działce 299/8 cena wywoławcza dla poszczególnych działek wynosi:
Wartość działki nr 299/1 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 706 146 zł.
Wartość działki nr 299/2 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 710 944 zł.
Wartość działki nr 299/3 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 529 421 zł.
Wartość działki nr 299/5 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 753 663 zł.
Wartość działki nr 299/6 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 754 579 zł.
Wartość działki nr 299/7 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem do 1/6 prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/4 wynosi: 752 481 zł.
Wartość działki nr 299/8 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynku stacji transformatorowej wynosi: 1 347 567 zł.
Wartość działki nr 299/9 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi:
840 822 zł.
Wartość działki nr 299/10 jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego wynosi:
641 667 zł.
UWAGA : dla ważności postępowania zaoferowaną cena musi być wyższa niż cena wywoławcza.
Nieruchomości działek, objęte niniejszym postępowaniem na sprzedaż, stanowią odrębną jednostkę gruntu, są odrębnym towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, w związku z czym ich sposób opodatkowania należy rozpatrywać odrębnie.
Mając powyższe na uwadze na dzień ogłoszenia przetargu na sprzedaż nieruchomości w zakresie prawa wieczystego gruntów działek nr 299/1, 299/2, 299/3, 299/4, 299/5, 299/6, 299/7, 299/9, 299/10, objęta jest opodatkowaniem podatkiem VAT wg stawki 23%.
Natomiast sprzedaż w zakresie prawa użytkowania wieczystego działki nr 299/8 wraz z prawem własności budynku stacji transformatorowej będzie mogła korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym istnieje możliwość rezygnacji z tego zwolnienia.
WADIUM
Warunkiem przystąpienia do postępowania jest m.in. wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych). Wadium należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 11 lipca 2023 r. w pieniądzu (waluta: polski złoty) na konto Gliwickiej Agencji Turystycznej S.A. w banku Alior Bank S.A. 72 2490 0005 0000 4530 5938 0731, przy czym liczy się faktyczny termin wpłaty wadium na wskazane konto, z zaznaczeniem tytułu przelewu: „Przetarg pisemny – nieruchomość gruntowa w Kudowie Zdroju”.
28 100 zł | Działka | 1.5 ha.
118 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 60,70 m2 | 3 piętro
2 610 031 zł | Działka | 7.3941 ha.
