- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Marek Michalewicz
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 2 A, Warszawa, 01-493 Warszawa
tel. 0224363874 / fax. 0224363875
Sygnatura: Km 430/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2019 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1038, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy Heroldów 19A/4, 01-991 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa nr 4 położona jest w Warszawie przy ul. Heroldów 19A. Budynek, w którym znajduje się
przedmiotowa nieruchomość został wybudowany i oddany do użytkowania w 2001 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym. Powierzchnia użytkowa lokalu nr 4 wynosi 62,61 m2. Lokal składa się z: 3 pokoi w tym jeden pokój dzienny z aneksem sypialnym, kuchni, łazienki z w.c. oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na II kondygnacji (I piętrze) ww. budynku. Lokal nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal posiada loggię. Lokal w średnim stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie, zaniedbany, wymagający prac remontowych i konserwacyjnych. Zużycie i stan techniczny poszczególnych elementów wynikają z normalnego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Stan techniczno – użytkowy lokalu mieszkalnego pozwala na stwierdzenie, iż od
dłuższego czasu nie były w lokalu przeprowadzane ważniejsze prace remontowe, a znajdujące się w obiekcie elementy wykończeniowe są znacznie zużyte zarówno pod względem funkcjonalnym jak i technicznym. Ekspozycja lokalu dwustronna między innymi od strony terenów wewnątrzosiedlowych.
Dla wyżej wymienionej nieruchomości lokalowej w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Z lokalem związany jest udział w wysokości 428/10000 w prawie własności zabudowanej nieruchomości gruntowej uregulowanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku.
Suma oszacowania wynosi 404 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 303 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26124060741111001047486189.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Marek Michalewicz
1 270 500 zł | Mieszkanie | 129,30 m2 | 6 piętro
122 250 zł | Mieszkanie | 53,30 m2
325 000 zł | Lokal Użytkowy | 23,10 m2