- 30 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 2 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Kazimierza Wielkiego 5D wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 14, AM 18, Obręb II o powierzchni 163 m2, XXXX/XXXXXXXX/X)
Kazimierza Wielkiego 5D/2
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 26,17 m2 położony jest na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ul. Kazimierza Wielkiego 5D i składa się z pokoju (nr 1/11) o powierzchni 16,25 m2; kuchni (nr 1/8) o powierzchni 4,29 m2; łazienki z wc (nr 1/9) o powierzchni 3,45 m2 i przedpokoju (nr 1/10) o powierzchni 2,18 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica (nr 0/14) o powierzchni 6,52 m2.
Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 4,68% (468/10000).
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Układ funkcjonalny lokalu korzystny. Podłogi w lokalu mieszkalnym cementowe, częściowo wyłożone wykładzinami podłogowymi i panelami podłogowymi. Ściany tynkowane, malowane, częściowo glazura. Stolarka okienna dwuszynowa w panelach z pcv, typowa, drzwi drewniane. Ogrzewanie lokalu – centralne ogrzewanie zasilane z zewnętrznej sieci grzewczej. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych 2,45 m. Lokal mieszkalny o dobrej funkcjonalności z niedogodnością wejścia do kuchni przez pokój. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany na nowe wymagają niektóre instalacje wewnętrzne. Wymiany na nowe wymaga wyposażenie łazienki z wc i kuchnia oraz wykładziny podłogowe. Podczas oględzin lokalu stwierdzono liczne zaniedbania w utrzymaniu prawidłowego stanu techniczno-użytkowego lokalu i jego funkcjonalności. Lokal mieszkalny został odłączony od siei gazowej i w kuchni nie ma kuchenki gazowej. Licznik gazu został zdemontowany przez dostawcę mediów.
Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Kazimierza Wielkiego 5D zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Kazimierza Wielkiego. Budynek pięciokondygnacyjny, w całości podpiwniczony, wzniesiony w latach siedemdziesiątych XX wieku z materiałów tradycyjnych i elementów prefabrykowanych. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci grzewczej i telekomunikacyjną.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXVIII/286/2005 Rady Miasta Lubań z dnia 27 września 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta Lubań (Dz.U. Woj. Doln. nr 243 z dnia 27 września 2005 roku., poz. 3803 ze zm.) przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 1MW1 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Lokal mieszkalny Nr 4 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 ( tel. 75 722 26 58).
Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 90.800,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy osiemset złotych 00/100), na którą składa się:
Cena lokalu mieszkalnego - 90.260,00 zł, tj. 99,4053 % ceny
Cena ułamkowej części gruntu - 540,00 zł, tj. 0,5947 % ceny
Wadium 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).
Przetarg odbędzie się w dniu 18 lipca 2023 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.
Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 13 lipca 2023 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.
W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Kazimierza Wielkiego 5D/2”.
Wadium należy wnieść w pieniądzu – gotówką lub przelewem na podany powyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań. W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 13 lipca 2023 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Lubań. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miasta Lubań.
110 000 zł | Mieszkanie | 55,70 m2
134 000 zł | Mieszkanie | 44,40 m2
313 500 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 136,70 m2 | 1 piętro