- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Roman Walkowiak
Kancelaria Komornicza, Santocka 18, Szczecin, 71-113 Szczecin
tel. 91 484 36 00 / fax. 91 484 22 28
Sygnatura: Km 740/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Roman Walkowiak na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 26.07.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
nieruchomości położonej przy ul.Krasińskiego 59C/5, 71-447 Szczecin, dla której Sąd Rejonowy Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Plac Żołnierza Polskiego 16, Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni użytkowej 59,10 m2, znajdujący się na drugim piętrze, w trzypiętrowym budynku z użytkowym poddaszem, położony w Szczecinie przy ul. Krasińskiego 59C, dla którego jest prowadzona księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Właściciel lokalu, dla którego urządzono niniejszą księgę wieczystą ma udział 79/10000 w częściach wspólnych budynku i w działce gruntu oznaczonego księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal składa się trzech pokoi, łazienki z wc i przedpokoju. W dziale IO księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X znajduje się niezgodność ze stanem rzeczywistym, bowiem w opisie lokalu wskazane jest, że składa się z: dwóch pokoi, kuchni, łazienki, i przedpokoju.
Okna lokalu wychodzą na zachodnią i południową stronę świata.
Lokal był połączony z lokalem nr 5 jednak obecnie posiada własne wejście z klatki schodowej. W tym zakresie protokół opisu i oszacowania jest nieaktualny jednak nie wpływa to na wycenę nieruchomości.
Aktualna właścicielka stała się nim w wyniku spadkobrania i nie została dotychczas ujawniona w księdze wieczystej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 02.08.2023 o godzinie: 12:00 .
Suma oszacowania wynosi 265 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 198 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 500,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 63 1090 2806 0000 0001 0470 9872 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Roman Walkowiak
206 600 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 25,38 m2 | 2 piętro
232 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 31,50 m2 | 4 piętro
305 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,38 m2
